导读：
         ■星河“集成开发模式”已成规模
         ■全国战略升级：常州星河丹堤、天津荣御项目来了
         ■几何式强势发展：华南→长三角→北方区域
         ■星河“泛CBD金三角”，城核“盛世”再起
正文：
 
■星河“集成开发模式”已成规模

在4月13日样板房盛大开放，吸引近万名市民踊跃参观后，星河盛世预计将于“五一”前后开盘。作为龙华新城中心区目前唯一一个综合体项目，星河盛世是星河集团运用23年城市中心打造之大成，在深圳中心区开发的豪宅系第9号作品。

其实，从深圳星河•国际、星河•丹堤、星河•世纪、星河发展中心、星河•丽思卡尔顿酒店、星河时代花园以及早期的星河•明居、星河•华居、星河•雅居，星河地产在深圳中心区已经成功打造了一系列产品，成为深圳赫赫有名的一流房企，目前正大力推进以“地产板块3+2布局、东进北上全国”为重要内容的规模化经营战略。

其中星河集团开创的自身特有的“豪宅+名校+资源+MALL”集成开发模式，已经形成以“星河国际花园、星河丹堤花园”为代表的系列项目品牌，是其全国化布局战略的重要实施手段。目前这些系列项目，已经从深圳、广州、惠州等珠三角区域，延伸到了长三角区域的常州等城市。

■全国战略升级：常州星河丹堤、天津荣御项目来了

目前星河国际在常州已经占据了重要的区域市场地位，此外，“丹堤”系列、星河超五星级酒店万丽酒店也将进驻常州。而星河地产天津公司的成立以及天津星河荣御的动工，是星河地产进军长三角之后，全国战略布局的再升级。

由于天津地处首都经济圈层，在星河的全国化发展进程中具有标志性的意义，星河集团可以说已经完成了从深圳—华南—长三角—北方区域的产业扩张步伐。而总建面18万㎡的天津星河荣御项目的正式开工，将进一步加快星河集团在北方区域的发展进程。

目前星河集团在全国范围内的累计已开发总建筑面积逾500万㎡，现有土地储备面积超过500万㎡，在开发及待建项目总建筑面积超1000万㎡。而星河地产的集成开发模式，决定了在其发展过程中，商业是不可分割的重要部分。

作为深圳最早涉足商业地产的企业之一，星河集团累积了长达8年的商业地产开发、运营、管理经验，开发项目涉及酒店、写字楼、shoppingmall、家居家具购物中心等，而且定位精准、特色突出，在深圳商业地产领域的地位堪称“元老级”。

■几何式强势发展：华南→长三角→北方区域

从深圳首家公园版情景式休闲购物中心福田COCOPark，到高端家居购物中心第三空间，再到5A级写字楼星河发展中心和超五星级丽兹卡尔顿酒店，星河集团于深圳CBD中成功地运营了众多不同类型的高端商业物业，成为唯一在深圳中心区，产品线覆盖住宅、商业、酒店、写字楼等多种形态的专业地产开发商。

在此基础上，星河集团的商业地产实现了几何式的品牌扩张速度。其在龙华新区打造的全新商业品牌、COCOPark升级版——COCOcity，目前项目旗下各品牌商家已经签约，并将于近期开盘；而携手万豪国际集团打造的星河万丽超五星级酒店，也将强势进驻常州市武进区风景如画的西太湖。

此外，星河集团还在金融投资领域，以25亿元的投资价格，分别持有阳光保险、深圳创新投资集团以及深圳福田银座村镇银行的股份。而根据业内一些企业的发展经验来看，金融投资与地产的结合，可以为旗下的项目带来更多稳定的客户来源。

至此，星河集团在战略上已经形成了“多元化、跨产品、跨地域、跨产业”的发展格局，模式上形成了“以房地产综合开发为首，以商业地产经营和金融投资为辅”的三元驱动。这种发展格局和模式，不仅为星河集团带来了雄厚的资金和客户支持，而且增强了企业的综合实力。

■星河泛“CBD金三角”，城核“盛世”再起

而星河集团在深圳中心区打造的三个项目：深圳•星河丹堤、星河雅宝项目、星河盛世，可以最直接最大化地受益于总部资源聚集效应。深圳星河丹堤、星河雅宝项目、星河盛世三个项目都位于深圳的大北门，梅林关附近，三者间形成三足鼎立之势，可谓是星河集团在深圳大中心区域的“泛CBD金三角”。

如今，深圳星河丹堤已是深圳美誉度最高的楼盘之一，成为业内盛赞的经典豪宅之一。而位于星河丹堤东北侧直线约千米的星河雅宝项目，总用地面积62.29万㎡，规划打造成为集研发办公、商业、住宅、酒店、会议中心等功能于一体，深圳国际化软件产业、创意产业及创新金融产业的区域总部基地。

而就在星河丹堤西北侧约1500米的星河盛世，作为星河集团在深圳中心区又一力作，更以“都心综合体”姿态，占据城市核心居住优势。从星河集团前期在深圳中心区打造的一系列产品屡受热捧，以及星河盛世营销中心、样板房开放时人气高涨的情况看来，即将推出的星河盛世，将接棒成为区域内最抢手的物业。

星河盛世坐拥地铁4号线白石龙站便捷交通，塘朗山、民治水库等山湖景观，以及3-18岁成年前教育等丰厚资源配套，并结合龙华片区首家综合性购物中心——COCOCity，75-170㎡2-5房舒适居住空间，打造深圳中心区门户综合体物业价值标杆。在开盘之际，必将成为全城盛事！（YF）

星河盛世效果图

星河盛世实景