导读：
           ■前海获首笔贷款、将建“超级商业中心”
           ■“中国曼哈顿”：土地单位产值200亿元/平方公里
           ■珠三角最强辐射力区域，未来将容纳80万高端人才
           ■深圳未来效率最高地之一，岂能忽视龙光世纪大厦？
正文：

■前海获首笔贷款、将建“超级商业中心”

最新消息显示，8月2日，前海开发投资控股有限公司与国家开发银行深圳市分行签署贷款合同，由国家开发银行向前海投资控股发放2亿元人民币规划合作贷款，用于支持前海开发项目建设。这是前海深港现代服务业合作区获得的首笔银行贷款，前海开发建设再向前一步。

不止如此，在前海建设如火如荼之际，负责起草规划的人士表示，前海规划打造80-100万平米的“超级商业中心”，业态规划建2大购物中心、2个主题商场、1个专业店、国际一线品牌特色街，定位为辐射全国的跨区域商业中心。

在前海先行先试优惠政策下，规划中的“超级商业中心”正在拟申报免税购物政策。这也就意味着深圳前海有望继香港、海南之后，成为下一个免税购物天堂，深圳人们或许不用专门过惯去香港购买免税的奢侈品、国际品牌。前海商业中心的规划，自然促进了大前海范围的龙光世纪大厦商铺价值。

■“中国曼哈顿”：土地单位产值200亿元/平方公里

作为深圳的特区、广东的特区、中国的特区，前海的一举一动无不成为市场瞩目的焦点。根据规划，未来10年内，仅15平方公里的前海产业总产值将达3000亿元，每平方公里的土地单位产值高达200亿元/平方公里。产业经济密度之高，未来或将超越深圳乃至香港。

这相当于深圳2011年土地单位生产总值约5.89亿元/平方公里的近34倍、香港2011年土地单位生产总值约14.07亿元/平方公里的超14倍！这不仅仅是规划。作为深港现代服务业合作区的前海，如今已完成登记注册企业23家，建立稳定联系的世界500强企业78家，入库项目197个，意向投资额高达近3000亿元。

纵观这些意向进驻前海的企业，不乏众多世界五百强，其中更是以金融行业、现代物流业、保险、投资等高端服务业为主，未来还将进行系列现代高端服务业创新。前海已然正用自己的行动在描画和崛起着这个“中国曼哈顿”。

■珠三角最强辐射力区域，未来将容纳80万高端人才

凭借着前海的各项政策、规划发展，以及目前不断签约进驻的世界级别企业，前海势头越来越猛，可以预期将成为跨国公司和总部经济的聚焦点之一。尤其是在深圳第三产业的变化，服务业经济时代来临之际，这里将成为这座城市乃至珠三角最强大的辐射力、服务力区域。

自2010年前海被国务院确定为深港现代服务业区，经过几年建设，前海的15平方公里地下设施已安排就绪，那是看不到的成绩，更是投资量巨大的工程。据悉今年下半年开始前海开始做地面建设，如果说现在前海是一片空地，那么三年之后的前海一定是高楼大厦，而且未来还将有近白栋摩天大楼和高级写字楼。

一般上而言，制度会带来商务资源的聚集，因为有好的制度条件和资源会带来新产业的聚集，从而使得新产业、新人群进入。而根据推测，未来前海将有80多万高端人才、企业管理人员进入工作。

■深圳效率最高地之一，岂能忽视龙光世纪大厦？

前海的规划、目前招商对象都是具备国际性前瞻战略的，这里将吸引更多高端服务业企业前来办公，这一代也将可能是深圳效率最高的地方之一。区别于深圳后海的央企企业聚集地带，前海具备了国际性总部所在地的潜质。

城市因人群而改变，人群整体价值、规模也决定了这个地方的价值。前海深港现代服务业合作区的主要发展方向是金融，而金融又是所有产业里附加值最高的，因此它所吸引的就业人们和支付能力就比较高。

根据数据，2011年宝安中心旅游人口数量达866万人、接近900万人。未来随着前海的重要战略地位和战略功能的一一实现，这里将能容纳更多的旅游人口、高管、人才。这里的商业价值也随之被挖掘和得到爆发，酒店、宾馆、写字楼、咖啡馆、商业公寓、商务活动……都将是需求，如此前海的价值将得到极大改写、甚至被颠覆。

而作为前海目前已建成区最大商铺面积的龙光世纪大厦商业，既是龙光集团总部所在，也得到了腾讯这个互联网巨头企业重要部门的进驻。随着前海各项战略部署之际，目前在售的约34~203㎡商铺，也是前海建成区最大在售商业，岂能忽视？！（CWE）