导读：　　　　　　　　
　    ■“豪宅区里的公寓”  
　    ■“豪宅区小户价值定律”：含金量最高产品
　    ■提前进入主流圈：顶配，一个都不少！
        ■广兴源•圣拿威：即推33~55㎡公寓，7-13开放样板房
正文：
　　　　　　　　
■“豪宅区里的公寓”

作为“前海中心·高端住区·奢居公寓”——广兴源•圣拿威，经前期大户产品热销，近期将震撼推出33~55㎡公寓产品，并将于7月13日开放样板房。鉴于广兴源•圣拿威前期主推大户热销，在市场引起强烈反响，获得较高关注。目前一、二期已几近售罄，那么即将推出的三期公寓新品的前景如何呢？

李嘉诚“地段，地段，还是地段”的“三段论”已成为楼市的金科玉律，即意味着地段对产品价值有直接影响。而在产品选择上，事实上也有一个未约定俗成的定律，就是“豪宅区小户价值定律”，即同样一个项目，若其内含有豪宅，也涵盖小户，那么往往小户产品的价值更高。

豪宅之所以区别普宅，就在于其可享甚于普宅的资源环境、交通条件、生活配套、产品档次等，而这一系列综合体现，得以成就豪宅的产品价值。那么，对于一般开发商而言，因小户产品总价受限，往往会被忽略，以基础配置，快销走量为销售目的。因而市面上的小户产品，始终无法与高端靠齐。

■“豪宅区小户价值定律”：含金量最高产品

“豪宅区小户价值定律”即在于该小户产品系出豪宅区内，享受与豪宅同等的景观、配套、交通、园林，甚至学位等等，同样的豪宅区，一套200㎡的大户与一套30㎡的公寓，所获得外部资源完全一样，即意味着30㎡的公寓单位含金量更高，由此投资价值更大。因此，这种豪宅区里的小户公寓是最受市场追捧、投资客热衷的产品。

一来，公寓面积小、总价受控，进入门槛降低，是普通人也能玩得起的财富倍利游戏；二来，豪宅区的公寓，所享配套、资源都是以“豪宅标准”建造，因而实际是用“普宅价、享豪宅盘”，性价比高；三来，相比普宅，豪宅区的人居氛围、居民素质、圈层档次更高，决定小区氛围更和谐，邻里关系更融洽，因此相当于“用上车盘的价，提前进入主流圈”。

由此可见，豪宅区小户实际是市场上含金量最高的产品。在如今楼市背景下，“花少钱享高配”，或许已成为所有投资者的梦想。当深圳各种投资产品已价格高筑、门槛高起时，豪宅区小户的投资价值，无疑已显现。

■提前进入主流圈：顶配，一个都不少！

如今，广兴源•圣拿威经前期大户豪宅热销，项目已在市场上获得良好口碑，吸引大量高端群体关注，同时，小区园林、泳池等内环境已全部震撼亮相，氛围逐渐浓郁。正值此时，小户公寓的推出，无疑是项目给予购房者最大的市场回馈，据悉即将推出33~55㎡精品公寓。

城市豪宅的一大特点是居于绝对中心地段，广兴源•圣拿威的小户型除了在面积上与普通豪宅存在差异以外，也同样占据中心区级核心位置、城市中心商业圈，在物业服务、园区景观、会所娱乐等其他附加服务上，可以说是“一个都不少”。

住在城市中心的小户型，不仅可以享受城市中心的核心资源，也能享受项目本身的设施配套。广兴源•圣拿威的小户型可以和豪宅一起享受4.2万㎡的法式园林、游泳池。除此以外，还能享学位资源，广兴源•圣拿威是名副其实的学区房，深圳学位本来就紧张，大部分家长为了学位有些还要花上好几十万，在广兴源•圣拿威不仅能享“小豪宅”，也能享稀缺的学位资源，简直是一箭双雕！

这种稀缺小户型也给许多投资者带来了一个好的契机，由于此类产品目前在市场上属于稀缺产品，品质和服务上的“豪华”也预示着小户型公寓的巨大升值前景，投资潜力不言而喻。

■广兴源•圣拿威：即推33~55㎡公寓，7-13开放样板房

广兴源•圣拿威由深圳市广兴源投资发展有限公司兴建，是前海片区罕见的总建筑面积逾22万㎡的法式宜居大城，将与68万㎡的宝安互联网基地，共同组成总建筑面积约100万㎡的广兴源•圣拿威社区。该项目雄霸宝安、前海双中心，傲立国家战略的前海开发开放的第一线，享有立体便捷的海、陆、空交通体系，周边生活配套齐全、优质教育配套丰富。

项目园林由世界园林大师贝尔高林倾情打造，并根据现有的原生态地形，以法兰西浪漫典雅威模板而建成。圣拿威4.2万㎡的园林空间，也促成项目成为目前宝中园林面积最大的在售新盘。而其充满法式风情的园林，也由此圣拿威成了前海最具法式风情的景观豪宅。

广兴源•圣拿威不仅与坪洲小学一墙之隔，还就近享受包括中英公学、宝安第一外国语学校、宝安中学附属小学、海城小学、西乡中心小学、西乡中学、海湾中学、宝安实验学校、崛起双语实验学校、新湖中学等在内的14所教育资源，教育配套堪称区域最优。

最主要的是，广兴源•圣拿威作为宝中第一教育品质大盘，基本实现了人居功能的集全，复合了“核心地段+名校+公园+商业+地铁+住宅”等多重功能，享受着最文明的都市成果。在圣拿威，大人能够不急不躁上班，享受便捷交通；小孩能够上名校，与菁英学子一起成长；老人能够享受法式园林艺术、大自然气息的富氧环境等等，也许，在都市沉重的压力下，我们需要的，正是这样一种生活。目前，广兴源·圣拿威认筹优惠有一房3万抵8万，二房3万抵10万，在公寓之后，还将推45栋楼王。详情请咨询项目营销中心。

广兴源·圣拿威

广兴源·圣拿威休闲之地