导读：
■赤湖·纯水岸&半求主题沙龙落幕，揭晓晋升创始阶层的绝机
■复刻经典，买入下一个“深圳南山华侨城”
■“房住不炒”的基调不变，资产找到了蓄水池
正文：

■赤湖·纯水岸&半求主题沙龙落幕，揭晓晋升创始阶层的绝机

深圳深汕合作区作为深圳第“10+1”区，如今正在大力发展中，作为深圳人，应如何看待它？如何清晰判定深圳第“10+1”区的定位？进入这一区域有什么利好？

这些疑问都在11月28日以《晋升大城创始阶层的绝机》为主题的房地产投资论坛中得到解答，风向级的楼市投资家——@尹香武 先生从名利双收的特点和条件、创始阶层的威力、原点分析等方面，进行了详细的解读，到场客户收获满满，获得了极开脑洞的观点。

现场超120位客户在现场获得了关于深圳第“10+1”区深入的分析。尹老师表示：创始的地位就是原点，就是价值原点、意识原点。对投资者来说，“让自己成为原点是牛人的投资选择”。

对于深圳第“10+1”区的城市发展空间，尹老师明确指出：“深圳是原点城市，飞地城市，深圳第“10+1”区是飞地中的飞地。深圳第“10+1”区是深圳第二个原点，进入深圳第“10+1”区则是第二次成为创始阶层，也是延长创始身份的机会”。

通过尹老师的深入分析，众多客户收获“身份认知”的大礼包，同时也深刻认识到华侨城在深圳第“10+1”区打造赤湖·纯水岸的创始价值，讲座结束后到场客户纷纷向销售人员咨询项目详细信息。

现场一位客户感慨：原来在深圳第“10+1”区购买房子不占深圳买房名额，只要在深汕无房或是满足家庭限购2套，单身限购一套就可以购买。吸引更多客户的是华侨城赤湖·纯水岸的生态价值、文化价值以及全系列的生活配套。

■复刻经典，买入下一个“深圳南山华侨城”

华侨城一直以来的开发理念也是从城市出发，从区域出发，具有“成片开发”的格局观。由华侨城统一打造的小漠湾文旅小镇，总面积22k㎡，总投资过千亿。小镇是实施“文化+旅游+城镇化”和“旅游+互联网+金融”创新模式的“主战场”。是“城市厅堂、艺术殿堂、创业学堂、度假天堂”，将基于片区优质景观资源和历史文化资源，着力建造小漠湾湿地公园、香山文化公园、美术馆、艺术馆等三馆、南香文化创意园、水城、小漠欢乐港湾等多元化文旅产品，以及阳光社区、滨水社区、教育城、主题酒店群四大组团产品。

深圳第“10+1”区由广东战略上升为国家战略，是粤东核心海港枢纽及综合性海港商贸区重要组团、深汕打造滨海生态旅游区的重要载体。作为深圳第“10+1”区，也是我国第一个特别合作区，产业是城区发展的第一要务，深圳第“10+1”区大力发展新一代信息技术、生物技术、新能源新材料、航空产业等产业。

目前，腾讯云计算数据中心、华为（深汕）云计算服务基地已进驻，深圳第“10+1”区成为大湾区的大数据中心。深圳第“10+1”区（南山）高新产业园总体概念规划及一期建筑设计国际竞赛11月25日发布正式公告。意味着由南山区和深圳第“10+1”区管委会互动协助发展共建的“南山总部+深汕基地”飞地产业园，进入实质性建设阶段。

综合小漠湾文旅小镇的组团开发的属性，文化、生态等综合配套，以及深圳第“10+1”区的产业发展，可以发现，小漠湾文旅小镇几乎是复刻深圳南山华侨城。

在深圳房地产发展史上，南山华侨城有着诸多引领性作用：第一个成片开发、创造了深圳别墅成交金额亿级纪录、片区房价涨幅曾极高……深汕华侨城纯水岸延续了并升级了南山华侨城的全要素资源。小漠湾文旅小镇是华侨城再创世，并具备了超越南山华侨城、东部华侨城的特征，未来价值更值得期待。

■“房住不炒”的基调不变，资产找到了蓄水池

就目前而言，为促进房地产市场健康发展，国家“房住不炒”的基调不会变。而深圳为了促进城市经济健康发展，也为了抑制房价，解决住房问题，楼市调控只会越来越严。不止房票严，随着深圳的城市价值攀升，进入深圳的门槛也越来越高。

自从715新政后，已经有相当一部分深圳资金外溢到临深城市了，然而，大多数手中有着大量资金却又无处可逃的投资者，始终看好深圳这座超级城市，并为之投注更多资金。

深圳第“10+1”区作为深圳市政府未来几十年大力发展之地，在资金、产业持续引进下，未来土地价值还将继续加码。房产住宅作为城区发展的直接体现者、受益者，是一个优质的城区投资标的。正如尹老师所说，跟着华侨城进入深圳第“10+1”区，相当于第二次投资城市原点，第二次成为创始阶层，延续创始的身份。

华侨城赤湖·纯水岸是小漠湾文旅小镇低密度墅居住宅区，给深圳人开了一个口子，为手中资金找到了蓄水池，也为延续创始人身份提供了一个好的资产。加上目前的深汕购房政策，项目几乎是在深圳无房票的购房者的“恩物”。

项目拥有36公里赤石河、20公里原生态海岸线、66公顷香山公园、“城市之肺”小漠湿地公园等四大生态资源，满目屏障，见山面海，是城市无法复制的稀缺生态资源。

项目规划18班幼儿园，1万㎡商业，游艇会、主题酒店、渔人码头、香山公园等多种业态配套，满足未来完善的教育、商业、休闲一体化需求配套。

随着深圳和全国限墅令升级，未来合作区也不会再有别墅，别墅产品将会更稀缺；项目容积率1.1，超6米挑高宽敞客厅，赠送花园及地下一层，高赠送低密，市场罕见，奢享墅级人生。

目前，项目一二期产品已经售罄，三期产品为建面约142-273㎡海滨院墅，仅有269席臻罕席位，不占深圳购房名额，即将稀世登临，更多详情可前往深汕华侨城展厅、欢乐海岸展厅进行咨询了解。