导读：
    ■广深高铁将直达长沙，引发时空价值思考
    ■效率决定价值，时空赢得未来
    ■“时空银行”激活地，德思勤城市广场
    ■超级“幸福里”，有识人士之宝
正文：

■广深高铁将直达长沙，引发时空价值思考

自深圳北站广深段开通往长沙、武汉的高铁以来，截至2012年年后，深圳北站平均每天客流量达14.2万人次，高铁发送旅客达50.4万人次，接收旅客39.2万人次，平均每天乘坐高铁的客流达2.2万人次。随着越来越多的人们出行选择高铁，房地内参www.BANQ.cn此前也获悉，广深高铁或将于3月底由深圳北站直通长沙、武汉。

如此，从深圳乘坐高铁前往长沙，届时从深圳北站出发，约3小时即可到长沙。如此便捷出行的轨道出行，对在深的长沙人们来说，该值得庆贺。深圳、长沙两座城市间因此而迎来的时空革命，将吸引越来越多的在深湘士们、珠三角企业进一步看好高铁沿线的泛珠三角城市，长沙正是其中之一。

如此，在探究长沙德思勤城市广场的价值时，其因高铁的通达而带来城市间的时空革命，将成为我们的重要考虑因素，并因此而成为房产中的活性“时空银行”。不妨结合德思勤城市广场这个综合体项目本身来理解。

■效率决定价值，时空赢得未来

总有这样的一句话环绕在我们的耳边：赢得时间，就是赢得生命！其实，时间最不可战胜，但人们穷其一身都在和时间战斗，如此，真正衡量一个物业价值与可持续的，一定是那些能为你战胜时间提供充分条件的项目。试想下，美国乃至全世界的顶尖阶层，都挤在曼哈顿岛那条狭长的第五大道沿线居住，为的就是能取得与时间战斗的相对胜利。

如此，能抓住第一时间，获得最大化的办事效率，在发展要求速度又要保证质量下的今天，一个具备这些条件的居住场所，无疑成为现代化人们的首要条件。而就城市人们的生活，能把时间、空间得到最有效利用商务城市综合体，价值更为明显。

156万平米体量，3倍于深圳万象城的长沙德思勤城市广场，是集高档购物，时尚淘宝、商务办公，金融、政务、会务、餐饮、娱乐、教育等十大功能为一体的城市MALL，其在体量之大、建筑形态之全，一体化地解决了人们的居住、工作、生活、娱乐相关事情，效率之高，已然具备了城市级战略价值。

■“时空银行”激活地，德思勤城市广场

正是这样的综合体项目，人们在这里可以通过高效的时间、空间关系安排，从而获得节省出来的时间，扩大自己生活的实际空间。较之那些浪费业主时间的居住小区相比，德思勤城市广场换来的不止是空间，更是难以战胜的时间。

如此，德思勤城市广场很大程度上就像是一个活性“时空银行”，为这里的人们集合了众多琐碎的时间，从而赢得比他人更多的相对时间。正如深圳华润幸福里与万象城、地铁之间形成的房产价值效果一样，德思勤城市广场自成一体的十大功能综合起来，事实上已是深圳万象城体量的三倍。

其实，MALL、地铁/高铁、住宅之间有互相刺激，MALL提高了地段价值并带来了新增客流，而轨道交通则扩大了客户半径，从而进一步改善了供求关系，并有利于投资，本身居民及周围居民的存在则为MALL提供了最基本的消费群。

■超级“幸福里”，有识人士之宝

况且，德思勤城市广场所在的地段、城市核心位置，周边还聚集了省政府、省人大、省交通厅、省烟草局等40多家省级厅单位，本身14座写字楼集群、30多家高品质楼盘、超10家四星级以上酒店……；

尤其是随着广深高铁很快将直通长沙、3小时双城距离下，德思勤城市广场已经是把泛珠三角、香港、上海、北京都纳入辐射影响范围。各个环节环环相扣下，德思勤城市广场本身就形成了一个不断循环的“时空银行”，成为财富阶层、精英人士的聚集地。

借鉴华润幸福里这个深圳豪宅标杆，再看德思勤城市广场，在深300多万人的湘籍人士们，心中该有底了吧？就房产价值而言，效率才是价值的真正标的，时间和空间的结合才是财富的聚集地。业态之全、功能之多、体量之大，连深圳也无出其右的德思勤城市广场，是有识之士的宝呢！（09）