导读:
■逆市热销:沿海集团首季同比增超七成
■因时制宜,沿海江湾国际最旺盘
■刚需强盘,性价比居高
正文:
■逆市热销:沿海集团首季同比增超七成
2012年房地产市场严峻环境下,根据CRIC对55个主要城市商品住宅成交情况监测数据显示:2012年1季度成交面积同比去年同期大幅下挫,跌幅达34%;而成交均价同比下跌3%。市场仍旧处于观望期。今年一季度,“快周转、去库存、保销售,价换量”成为房企的普遍选择。
然而今年首季,沿海集团的楼盘项目成交面积和金额,却出乎意料地同比均超70%。2012年第一季度,整个沿海集团楼盘项目销售额同比2011年1季度数据增长了72%,超越既定销售目标。
在敏锐的市场触觉下,沿海集团并没有跟风采取大规模降价行动,而是推出不同竞争类型的产品,交出了销售同比增长138%的优异业绩。这点正是受益于沿海集团敏锐的市场触觉和制定相应的策略。
■因时制宜,沿海江湾国际最旺盘
2012年1季度,沿海集团制定的“主推刚需产品策略迎合了市场需求,通过价格调整把握客户预期”销售策略:对外,沿海响应政策导向,顺应市场趋势,主打刚需产品;对内,得益于实行不久的销售竞赛机制。推行销售竞赛的背景是:在房地产调控政策,特别是信贷政策对于首次购房者的倾向性释放,刚需产品市场将迎来一波销售小高峰。
其中,针对沈阳沿海赛洛城、鞍山沿海智慧新城、东莞沿海江湾国际等项目,主推刚需产品,适应市场需求,实现了较好的销售业绩,同比增幅达到100%以上。尤其是沿海集团位于东莞的第一个楼盘项目---沿海•江湾国际,更是出现百人排队抢房的盛况,并连续数周名列东莞成交排行榜前列。
作为一个拥有22年房地产开发专业经验的老牌房企,沿海集团已连续八年入选中国房地产百强企业、连续八年荣膺中国房地产品牌价值TOP10,其品牌形象和产品价值在消费者心中已拥有较高的认知度和认可度。沿海集团品牌形象和实力,也成为这一波消费者购房决策的关键因素之一。
■刚需强盘,性价比居高
始终以“健康住宅领跑者”为发展理念的沿海集团,目前已经在深圳、上海、北京、武汉、成都、沈阳等不少城市进行战略布局。连续多年来,沿海地产几乎都以100%稳定的高增长、年开发量达100余万平米,拥有可供三年滚动开发的土地储备,在“绩优、稳定、规模”三个维度上均有上佳表现。
其中,销售最佳的沿海•江湾国际,位于东莞市西南部水乡片区道滘镇,东江之畔三江交汇处,东莞城市主干道东莞大道(延长线)旁,与港口大道交界处,距离东莞市中心区约10公里,距厚街中心约5公里,出行极其便利。
项目毗邻千年东江畔,闲时即可栈道漫步、江边垂钓,聆听江水悠悠。加上园区内精挑数百种原生物种,辅以精致小品,更以46.2%的超高绿化率、打造别墅级生活景观。目前,现正最新主力推出70-90㎡墅质洋房,超高使用率,均价5500元/㎡,起价低,全部为N+1拓展空间,2梯4户,视野开阔,具有良好的私密性,6米横厅,布局方正,大飘窗、宽尺度,性价比极高。(HYT)