导读：
     ■到处蔓延着商业化的城市
     ■两难问题：如何居家生意两不误？
     ■万科新猜想：捆绑式销售翡丽郡、翡丽道
正文：

■到处蔓延着商业化的城市

坦白说，深圳是个商业化很浓的城市，这里到处充溢着做买卖、做生意的人们。当然，有的人买卖做得大，大到扩至国内外；有的人生意做得相对小，覆盖港澳；有的人买卖就在城市里或者家附近，小富即安……

激荡三十年的深圳，从曾经的小渔村变成今日这座上千万人口的大都市，三十年来这座城市吸引了一批又一批的志向者。他们在这里开天辟地，书写出一个又一个传奇的创富故事，也在这里落地生根，安居乐业，坚守并继续开创出更多的新天地。

说到深圳的商业文化，不能不提的是东门。这里不仅仅是这座城市商业文化的缩影，也仿佛成了整座城市的象征，如同北京的王府井、上海的城隍庙，浓缩了深圳这座大都市刻骨铭心的历史印记。东门的一年四季，从早到晚都是人流不息，即使到了晚上十点乃至半夜，依然灯火通明，客流不断，几乎是城市里的一个不眠街区。

■两难问题：如何居家生意两不误？

东门不过是这座城市商业的缩影，其实，深圳各个片区里不乏众多做生意的商家，他们从事各行各业，或是餐饮或是日常消费品或是电子行业、五金电器……在深圳开创自己一片天地的岁月里，不少人们已把居家和生意捆绑在一起，做买卖的铺面周边，往往就是自家居住所在地。

然而值得注意的是，对于就在城市里做小生意尤其是侧重于社区商业的人们，不少商家铺面远离居家，早午晚出行时间浪费较多，中午家庭午饭又不方便，往往要么在路上耽误了时间也妨碍了营业时间；距离家太远，不留神因事需要家人照看下也不方便……

诸多因素下，对此我们可以做这样的猜想，有没可能实现在家楼下做生意、楼上居家这样的家庭、生意两不误的两全方式呢？譬如沙井作为深圳小企业主最为密集的片区之一，如何恰当地解决小老板们上述居家和生意两难问题呢？

■万科新猜想：捆绑式销售翡丽郡、翡丽道

沙井作为小企业发展较迅速的地方，平均每天约诞生8.5个小老板，成为小企业主的高产地！沙井及其周边的电子商业市场十分发达，因成本较低、消费群体庞大，有着深圳“华强北”之称。统计之下，沙井有着200多万消费人群且需求十分旺盛，吸引了越来越多的小企业主来此掘金。

对做小生意、小企业的老板们来说，能拥有自己的铺面，实现自产自营，这样不但扩大了销售渠道，也可实现自销，双管齐下回流资金。正是出于这样的考虑，对于这些做小生意的老板们而言，出于通勤时间、方便等多种因素，既有一个临街铺面，同时在铺面紧邻范围也有自己的房产，那是最好的。

对于这样的物业，我们称之为“BOHO”物业。一是指“BUSINESS+OFFICE+HOME”，即“生意+商务+居住”的生活方式，也即意味着生意、商务、居住将三位一体；二是“BOSS+HOME”，即老板的居住场所。

沙井做小生意的老板众多，商铺需求量大，BOHO物业需求旺盛。而全球宅冠万科首入沙井打造的33万㎡西班牙皇家风情社区，为小老板们营造最幸福的住家；自身配建的4万㎡临街商铺，也为沙井小老板们的生意铺位铺好路。两者不忽略的情况下，在沙井全盛的小生意买卖下，万科是不是可以另辟新渠道，考虑下捆绑式销售翡丽郡和翡丽道呢？当然，这不过是猜想，万科·翡丽郡9月15日开放样板房之际，届时一切还得看意向置业的老板们和万科的意思了。（CWE）