导读：
■“地王年”思考：什么才是真正的地王？
■投资追逐效率高地，寻找“隐蔽的地王”
■武汉地王级地段的长江封面物业：世纪江尚
■坐享百年成熟商圈，90%以上户型可看长江美景
正文：
■“地王年”思考：什么才是真正的地王？
年年有地王，今年格外多。“北京地王、上海地王、一日三地王”······一段时间以来，有关地王的报道不断地刺激着我们的神经，同时也推动着房价上涨的预期。在全国各地众多地王争相涌现之时，笔者觉得有一个问题非常值得思考：决定一个地王项目是否名副其实的因素，是地价，还是地段？
2013年被业内称为“地王年”。统计数据显示，2013年全年全国出现总价及单价地王共计67个，仅西安、海南没有出现新的地王。地王大战席卷全国，总价以及单价也不断被刷新，融创以7.3万元/平米竞得北京朝阳区农展馆地块，创下北京历史甚至全国单价地王；新鸿基以217.7亿元夺得上海徐汇区“徐家汇中心项目”地块，成为全国总价地王。
“地王潮”席卷全国之时，和黄世纪江尚所在的湖北省武汉市，也开启了年底最后一轮卖地节奏。经历了10月份、11月份的低迷状态之后，武汉市12月份土地市场将迎来土地市场最后的狂欢。截止到11月28日的统计数据显示，12月份武汉总计将出让55宗地块，挂牌总起始价已经超过65.79亿元，而即将出让的这55宗地块中，不免会有“地王”的出现。
在很多人看来，“地王”就意味着高价拿地，开发之后高价售卖。但事实上，真正的“地王”，除了拿地价格的高昂是其一方面表现以外，还需要具备王者的气势。因此，在地王频出的市场环境下，我们更应该看重的是像和黄世纪江尚这样的“地王”——地段的王者。
■投资追逐效率高地，寻找“隐蔽的地王”
众所周知，投资应该追逐效率高地。从纽约到伦敦，从东京到香港，世界各主要金融中心的发展历程都充分证明了这一点：经济不论美学，只论效率。而纵观2013年全国各地涌现的地王，多集中在北上广深以及武汉、杭州、青岛、苏州、重庆等一线、一线半或者二线城市，从中也说明了这一点。
同时，有业内人士表示，2013年拍出的大部分地王地块，楼面地价已经超过了区域内在售的房价。也就是说，如果这些地王要达到正常的利润，房价一年内需要在目前的基础上再涨50%。在此情况下，地王项目的销售价格往往处于一种居高不下的状态。
经过重重举牌拍出的地王，无疑是这些城市版图中非常精华的一部分。但是对很多普通购房者来说，地王项目的高昂的售价往往是他们的财力难以企及的。在此情况下，我们要学会寻找“隐蔽的地王”。
所谓“隐蔽的地王”，是指在区位、交通、资源等各个方面已经达到甚至超过了地王的标准，具备了王者之气，但是在价格方面却并没有一味攀高的地产项目。这一类型的项目往往只与地段有关，与地价无关，可以说是名副其实的“真地王”。其中最典型的代表，当属位于武汉市汉口沿江大道江汉关旁的和黄世纪江尚。
■武汉地王级地段的长江封面物业：世纪江尚
在武汉，有两大地王级地段，一处是武汉天地，另一处就是和黄世纪江尚所在的江汉关。2013年9月，武汉天地的御江苑项目售价已经飙升至3万元/㎡。而和黄世纪江尚作为目前武汉唯一一个由世界500强企业打造的长江封面物业，雄踞长江第一排位置，地王级价值更加凸显。
位处长江与汉江的交汇处的和黄世纪江尚，距离长江不到100米，雄踞长江岸上，临江面近300米，揽长江入怀。纵观全球一线江景物业，从法国塞纳河畔，伦敦泰晤士河，再到上海黄浦江边，临江豪宅无不因为拥有着城市中无可复制、稀缺的江景资源而价值倍增。
除了拥有一线临江的绝版景致以外，和黄世纪江尚还坐拥武汉中心城区最核心的商业、旅游地段，配套完善、交通便捷。项目东面紧邻沿江大道，南临民生路，西面为与鄱阳街相连的城市规划路，北面连接着市内著名的商业步行街——江汉路，以及优秀历史建筑——江汉关大楼。
■坐享百年成熟商圈，90%以上户型可看长江美景
和黄·世纪江尚周边交通四通八达，沿江大道、中山大道等多条主干道贯穿区域内，武汉长江大桥、武汉长江隧道、长江二桥等连接武汉中心城区，项目还连接最新开通的地铁2号线江汉路站及轻轨1号线，以及在建的地铁6号线与地铁2号线换乘站江汉路站，轨道、路网便捷贯通整个大武汉，并辐射全国。
武汉最著名也是最繁华的百年商业街区——江汉路商圈，距离和黄世纪江尚也只几分钟的路程，出门即可感受百年商街浓厚的商业氛围，饮食、娱乐、购物、小商品等应有尽有，居住在此可以充分感受到闹市区的繁华生活。除了成熟的商圈氛围以外，和黄世纪江尚作为大型综合体项目，本身也规划有高端商业群落，将为业主提供最完善舒适的商业配套享受。
和黄世纪江尚总建筑面积达60万平方米，项目包括10栋江景住宅建筑，以及大型主题商业街区和滨江写字楼。其中江景住宅的90%以上户型可看长江美景。社区内打造了4万平方米的中央花园和2000多平方米的豪华会所，让业主能够在四季花木与水景、凉亭间，享受人与自然的和谐。
.jpg)