导读：
       ■万科麓城首创CSO全城尖叫的后续思考
       ■置业价值定律：无共识买，有共识卖
       ■万科麓城启示录：抓住时间窗，收益最大化才是王道
       ■深圳首个4S全优生活大城：万科30年人居臻品
正文：

■万科麓城首创CSO全城尖叫的后续思考

前段时间，小编趁着闲余时间走访深圳首个“4S”生活社区——万科麓城，发现大批客户围聚在项目沙盘、营销中心卡座区，样板房观摩客流不断。同时，万科麓城率先在行业内推出案场CSO （首席惊喜官），当场为3月份过生日的新老业主客户带去惊喜的庆生仪式，创意之新、细致服务程度之高为深圳业内之首创。

对于近期不断热销的万科麓城，众多早已明了的客户早已入手，但现场探访过程中，笔者也发现一些客户在高度认可项目的品牌、服务、4D精装、过硬产品力的同时，进行购房决策时也在纠结着目前项目周边那些有待提升的片区环境。

譬如紧邻着地铁2号线上水径地铁站的万科麓城，以后会不会规划更多的绿地空间、商业体验场所、医疗配套等等。面对着万科麓城营销中心人山人海的现场，对于还在考虑还在纠结的客户，笔者内心倒是很想说这样一句话：与其还在纠结着的小伙伴们，还不如赶紧与家人好好商量，斟酌下哪套户型更适合你。

■置业价值定律：无共识买，有共识卖

实话实说，其实在置业者越来越专家化的趋势下，“无共识买，有共识卖”这样深刻的置业教训，相信已经是很多人们的憾事。诸位还记得吧？早在十年前深圳万科四季花城刚推出时才3300-4200元/平米，如今一般二手房价格已2万元/平米起，数年间已涨了接近5倍。

当初早早入手四季花城的业主们，或许当初也很纠结也很徘徊，但最终入手并时至今天，可以笑着入眠了吧；但一念之差放弃了的某位伙伴，已是暗地里捶胸顿足了N遍，连肠子也悔青了。其实就房地产投资领域，这就是为数不多的具备前瞻性目光的决策行为：当别人犹豫不决甚至放弃时，那些看到数年后区域发展的人早已抓住这等千载难逢的机会，果断入手。

其实这就是我们不断在多个场合所强调的：当大多数人还没达成共识或者说意识是错误的时候入手，等到以后大家已经清楚认识到它的良好发展、巨大前景时再卖出，那抓住了这样机会的人们，实质就是收获了最多的收益与价值。四季花城如此，你身边应该还有很多类似相关的窗口案例吧。当意识到这点，抓住时间窗、争取最大收益率，就是最大的资产配置。

■万科麓城启示录：抓住时间窗，收益最大化才是王道

基于此，我们深入来看待万科麓城，就会有更深刻的了解和发现。万科麓城首发的4S生活社区，融合了万科30年造成经验基础，基于对城市生活的高度洞察而成，首创了全国最人性化、周全、科学的4D精装，是万科在深圳的45.5万平米山居大城蓝本之作，灌注了万科住宅最精华经验。

对置业者来说，万科麓城本身所集中的全球宅冠、城市服务运营商万科之品牌力、首创4S生活大城（全面升级地铁、教育、公园、品牌服务等配套，完美融合便捷地铁生活、优质教育生活、健康公园生活、品牌服务生活这四大生活方式于一体的全优生活系统）；首创4D装修包括户型及内部设计的装修细致入微、科学人性化等种种精致之作，已让全城所有置业者所信服。

不仅如此的是，在上述人们切切实实可以看得见的实实在在价值外，万科麓城竭力打造的4S大城生活，更从长远生活角度全方位满足了业主的生活所需、出行所备、休闲所选。而这正是现在已成为麓城业主们可以实现未来“有共识时卖”的价值兑现，也是赋予万科麓城业主们最大的时间窗。

■深圳首个4S全优生活大城：万科30年人居臻品

譬如包括项目背靠的正进行的银湖山系鸡公山脉山体覆绿工程；万科倾力打造的2万㎡社区运动公园，规划有足球场、篮球场、网球场等，并因地制宜打造一座生机盎然的山居豪宅标配山顶公园；东侧紧邻的约8.6万㎡的上水径生态休闲公园，三大公园环抱，都将成为麓城业主们4S生活的最佳休闲配套。

更何况，经深圳市龙岗区教育局正式批复，由万科建设的24班公立实验小学（布吉实验小学）申请已正式通过，计划于2015年9月开学。此外政府规划的大型幼儿园也位于万科麓城中央，自家住区即可实现初中前教育，升级成学位房的万科麓城，赋予了业主看得见的价值。

本身就位于五号线地铁上水径地铁口的万科麓城，是名副其实的地铁口物业。而为了赋予业主更好的出行环境，万科麓城规划未来设业主通道，直驳地铁5号线上水径站，实现地铁直达家门口。何况万科麓城周边路网条件就十分丰富，经南坪快速约6公里即可到达福田，清平快速——红岭路即可到达万象城、金光华、东门商圈，全程仅约4公里。至此，正在面向大家敞开时间窗的万科麓城，已多次实地看过该产品的您，无须再犹豫了。咨询电话：0755-2577 1666