4月7日周四晚，华润深圳湾·悦府悄然加推D户型，2小时内36套D户型(322㎡)约成交70%(25套)，销售额近11亿，套均总价近4500万/套，单价超13.6万/㎡，无论是顶级都市豪宅的成交速度、成交均价、套均总价都创出了新高，在深圳加强调控和限制的情况下，取得这个成绩尤其难能可贵。

十个看点：

㈠ 微观看：

①华润深圳湾作为历史性项目，D其实是她最好的户型，而且前看湾湖、后看硅谷公园，景观纵深感强；

②其售价比理论现值估价的18万/㎡留有不少空间；

③我司@房地内参 提出的“极值地段”观已深入人心：“既占有人类文明的最高成果(城市核心)、又占有自然文明的最高成果(稀缺资源与景观)”就是极值地段，华润深圳湾毫无疑问最满足这个条件；

㈡ 中观看：

④在一线城市中，唯独深圳还有占据城市核心资源的都市豪宅新盘销售，其客户半径不仅在深圳；

⑤深圳的城内资源也开始接近枯竭，稀缺度增强必然导致价值重估；

⑥深圳的“都市豪宅带”已经围绕深圳城市岸线形成，华润悦府、华侨城·新天鹅堡、招商·双玺、香山美墅·云邸等住宅品种将成为主要看点；

⑦深圳加强限购，又暗示买家多/市场热的功效。

㈢ 宏观看：

⑧金融创富速度仍在加快，货币自寻本位的速度仍在加快；

⑨经过2014年“卖空房产买股票”的重大教训，现在富裕群体不是看空，而是怕踏空；

⑩经济、技术与城市越发展，有效的土地越少、有效的劳动力越少、有效的资源越少，投资顶级资源的竞争烈度还将加剧。期待接下来华侨城·新天鹅堡、招商·双玺的表现，让我们一起来见证深圳湾区物业的世界级表现！