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投资分析
从200万缺口看豪方天际的车位价值

作者:室介屋笈 类型:投资分析

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2016-07-13 15:43:08点击4218


导读:
■深圳汽车密度是北上广近三倍,平均每3辆车争1个车位
■没把细节做到淋漓尽致,就是伪的
■不止超标,更超乎想象
正文:

■深圳汽车密度是北上广近三倍,平均每3辆车争1个车位

深圳车位奇缺,在全国都是出了名的,这个缺口有多大?至20149月,深圳机动车保有量排名全国第5,汽车保有量全国第3(前两名依次为北京、成都),车辆密度为每公里480辆,远超国际上270辆/公里警戒线,高居全国之首。

与日益增长的机动车保有量形成鲜明对比的是,深圳市道路资源严重不足,停车供给严重不足。据统计,深圳登记的经营性停车场共有4200多家,登记停车位近100万个,其中社会公共类停车场约1200多家,住宅类停车场约2500家,临时类停车场约470家,加上目前全市道路边停车位,共约100多万个,实际停车缺口200万个左右。

这直接导致的后果就是停车难,开车的人对此深有体会,开车的人找车位,坐车的人看风景,找车位之难可谓难于上青天,不仅出门在外找不到车位,回家找不到车位那就更是让人崩溃至极,虽说深圳晚间路边停车是可行的,但随着道路日益规范化,随意停车将会受到惩罚等政策的实施,停车难都曾让每一位有车人士痛苦不已。

比起将车子停在路边任其经历风吹雨淋,直接开车进入小区,将爱车停进安全舒适的地库,显然让有车人士更为方便又放心。住在一个拥有充足车位的小区,最大的省心就是不用担心回家晚找不到车位,不需时时经受爱车无处安放的无奈。

■没把细节做到淋漓尽致,就是伪的

豪宅很多,但能称之为真正豪宅的,也是历经了居者的种种考验和标准,譬如人性化、与时俱进、历久弥新。车位不仅是体现住区的人性化配套,更是在历经岁月流逝,时代高速发展后,与世俱进的一种态度。

正是如此,车位作为购房者考量楼盘的重要参考价值,要想称之为豪宅,如果车位比达不到1:1,显而易见,那就是伪的。豪方天际详细考虑到了这点,从车位这个细节上就把豪宅属性发挥得淋漓精致。项目建设车库共地下三层,规划2082个车位,相比1928户住宅规划,达到了户均一个车位的配置比例。从实际出发充分考虑住户需求,豪方天际刷新最人性化豪宅标准。

 

另外,豪方天际停车场还很好实现写字楼与住宅潮汐停车错位,白天,写字楼大量工作人员使用停车位,而住户在白天对停车位需求也并不大,而当晚上写字楼的车位流量得到释放,住户也到了需要车位的时候,这不仅给住户腾出更多的车位需求,同时也实现了资源的有效利用。

■不止超标,更超乎想象

车位数量对住户很重要已是毫无疑问,不止如此,停车场管理也渐渐受到住户的广泛关注,甚至可以说车库管理系统的优劣,直接影响着住户对小区的直观感受。

针对三层如此大体量的停车空间,传统的人工车库管理模式已经远远不能满足需求,所谓豪宅式的车库环境,还需要智能化精准化便捷化的停车体验。为此,豪方天际引进了一套先进的车库智能化管理系统, 包括进出车牌识别、空余车位识别及引导、反向寻车等一系列高端商业综合体才配置的智能停车系统,均应用到了小区车库之中,让业主享受最便利快捷、省心安心的停车感受。

细节决定品质。只有在每一个细节都精心设计细细雕琢,才能成就最后的经典。豪方天际,从设计到管理,每一环节都力求完美,充足贴心的车位配比,到高端智能、精准高效的车库管理,所有精心设计的背后,只为打造纯人性化高端便捷品质社区。

豪方天际首期将推出约73-155㎡三至四房住宅单位,约73-125㎡新品样板房已全城华丽绽放,目前,项目购房优惠申请正火热申请中,欲了解详情,可前往营销中心或致电详询:+86(755)86293333。

 


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