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行业观察
美元加息会如何影响你我的毛爷爷与房地产?

作者:@尹香武 类型:行业观察

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2016-12-19 10:11:38点击1962


■美元回流原因首先不是加息

美国真的加息了,应该怎么看?来捋一捋吧。2008年爆发金融海啸,之后国际贸易量大幅下降,国际贸易量下降意味着国际上对应的美元需求也就下降了,所以美元就开始回流美国。

而且美元强力锁定的石油,由于美国的能源供应回撤,开始放开自己国土内的石油、页岩开采,美国向外采购的石油量下降,又再导致美国境外的美元需求下降,只能回流母体。

美国从全球最大买家、最大卖家----也就是常说的最大贸易国----位置上退下来也有好几年了。没有贸易物流的对应,美元输出就会相应萎缩,自然就会回流,这是根本,加息不是。

■美元回流是美国的坏消息

而美国加息只是会加剧美元回流的因素。美元是国际化货币,越多被别人使用越好,大幅度回流是不正常的,对美国维持美元地位更是巨大的威胁。

所以美联储不到万不得已,就不会起加息的心,能拖就拖。而如果到了不得不加息的阶段,美国精英阶层也一定知道,这带来的外伤与内痛是长远的损害。

美国保持了近百年的“最大买家、最大卖家”的身份被谁占去了呢?是中国。也就是说,中国现在拥有了全球最大的物流,而物流又会衍生服务流、信息流、资金流。

■人民币的份额速升有原因

由是,人民币逐渐就会直接交易、国际化,有哪个国家会长期拒绝、能长期拒绝最大买家、最大卖家的合理要求呢?何况,现在中国又有了一个被误解了的利好:中国成本上升、价格抬高了。

中国的价格抬高了,出口的电子产品、装备产品就能多收钱,进口的消费产品就能多掏钱,占据的国际贸易份额反而是扩大了呢,对人民币国际化当然是好事,只不过会带来阵痛而已!

更让美国头痛的是,中国也已经成为石油的最大买家,这个最重要产品开始更多地与人民币而非美元的购买力相关。如果石油越来越多用人民币直接交易,那就会扫除国际化的绝大多数障碍。

■我们十年内还将见证两大奇迹

美元加息,就会加剧美元回流,在国际上撤退并让出更多的空地,而这些空地就会更多地被人民币去填充,大大地有利于人民币国际化,人民币走出去的最好时机就会到来。

人民币强了十多年,刚有点贬值就大呼小叫的,也太没见识了!我们已经见证并亲历了工业化、城市化的世界奇迹,这并不是结束,好消息还在后头。

此后,我们将在有生之年,再见证十年内实现“人民币国际化并成为全球第二币、我国GDP超越美国成为全球第一”这两大奇迹。

■“美国优先”就是自顾自

人民币国际化意味着什么?在国际化之前,我国的国际购买力是不到4万亿美元。而在人民币国际化之后,我国的国际购买力就将是所有人民币。那是啥概念,值得你好好想想!

美国终于迎来了其历史上第一个这样的竞争者:完整主权、人口国土经济等一切规模都巨大、工农军体系完整、货币体系独立、文化一统且独立。接下来中美就要开展眨眼游戏了,看谁先熬不住、谁忍耐承受力强、谁最能分摊风险了。

候任总统特朗普说要“美国优先”,意思是说要自顾自了,自顾不暇那美元就会继续还给美国,美国的跟班国家就会受到教训与伤害。中国则趁势在推广全球新治理,推进一路一带、走出去,朋友圈越拉越大。

■购房投资者:登顶过程是脆弱暴露、最易受伤之际!

而且,虽然中国的产品与技术都不是最优的,但现今世界能够成系统、全面型地提供几乎任何生产与技术解决方案的国家,其实只剩中国了,平台与系统优势越来越明显,而美国已经放弃了太多。

人民币国际化,将因为美元加息而迎来最好的时刻。攀登高峰,哪能没一点不适呢?你真的是要在难受想呕的登顶阶段下撤吗?现在除非中国自杀,否则已经无法打败!

而对于购房投资者来说,你要好好想想的是,如何对此做出你在房地产上的对应调整,以收获更多机会、回避潜在危机。因为登顶过程就是脆弱完全暴露之时、也是最容易受伤之际,错配了产品、片区、流失危险的。祝福你!

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