导读：
■疫情下众富豪的抢房神话：2000万公寓豪宅日光！
■深圳“日光行情”频现，究竟有何共性？
■优质豪宅稀缺加码，双盘价值空间须重估
正文：

■疫情下众富豪的抢房神话：2000万公寓豪宅日光！

突如其来的疫情，打乱了市场交易的节奏，社会各行各业不得已被按下“暂停键”，楼市交易自然不例外，受迫于此，深圳购房需求也被强行压制。

整个2月份，尤其是中上旬，复工率极低，可以说基本是处于停滞状态，整个2月未有新盘入市。到3月初，深圳一些重点建设工程项目的复工率达到了97%，市场才逐渐得到了复苏，此前被压制的购房需求也如龙口滑丝般开始得以释放。

3月7日，深圳年后首个2000万级豪宅盘招商太子湾·湾玺集中开盘，这下彻底点燃了被积压许久的需求，深圳这座城市的“市场购买力”也再次刷屏：总价2000万起步、70套公寓当天售罄、土豪带口罩抢房、过于“火爆”被要求限制人流暂停接客……富豪们以开盘15分钟成交额破亿、20分钟突破2亿的速度再一次创造了楼市的抢房神话！
■深圳“日光行情”频现，究竟有何共性？

疫情也难以抵挡深圳土豪抢房的热情，这不仅仅只是简单的购房需求被压制后的释放表现，也不单纯是深圳强劲购买力的表现，确切的应该是：但凡在置业投资领域，富豪们历来就有看到优质物业标的就务必下手的决断与果敢。

我们不妨盘点下2019年以来的日光盘，富豪们为了心水盘用砸钱行为托举起了深圳独特又热闹的“日光行情”：

2019年：

5月31日，宝安，华强城三期开盘， 464套房，售罄；
10月30日，福田，深业中城开盘，192套房，售罄；
11月5日，福田，合正置地大厦开盘，61套房，售罄；
11月28日，南山，招商领玺开盘，456套房，售罄；
11月30日，光明，龙光玖龙台二期开盘，750套房，售罄；
12月21日，光明，勤诚达正大城三期开盘， 365套房，售罄；
12月22日，光明，绿地新都会开盘，362套房，售罄。

2020年：

3月7日，南山，招商太子湾·湾玺开盘，70套房，售罄。

“房住不炒”的时代，早就不是闭着眼买房了，一众富豪们用脚投票也足以证明“日光盘”自身的硬实力所在。往往这类资产也存在如下共性：1、核心区域内的产品普遍存在看涨预期，购买欲望强烈；2、有实力的买家出手阔绰，砸重金买入；3、大量外地资产已经进入深圳优质产品市场，本地购房者面临巨大优质房源竞争。

为此，在接踵而至的日光盘背后，资产人士应该意识到随着深圳优质产品的供应紧缺，留给富豪们选择的机会也是越来越少的。

■优质豪宅稀缺加码，双盘价值空间须重估

纵观深圳，近几年高净值人群数量逐渐攀升，他们对高端人居的需求亦逐级上升，随之而来的就是对优质资产尤其是豪宅产品的需求日渐趋旺。

当“日光”豪宅现象频出时，这里面不光有秒盘不眨眼的本土资金，更不乏来自五湖四海如潮水般注入深圳的资金，未来深圳优质豪宅渐缺已是事实。资本都是逐利的，在这种情况下，即便是手持重金的富豪们，也不得不面对豪宅产品卖一套少一套的窘境。

透过此次富豪们的抢购热情也可预判，2020年那些城市核心的豪宅物业势必会因为资本的竞相进驻，稀缺度更胜以往，而深圳存量豪宅市场的价值也将再度进阶。由此来看深圳目前在售的深圳湾1号·莱佛士公寓、天鹅湖花园（三期）等集众优势于一身的优质豪宅项目，也将更受富豪们瞩目！