前天推出的两个优质小区的6套优质房源----《深圳房产绝配活动》，截至到今天12:45完全收尾，祝贺这6位内参会会员成功当上厉害买家、成为王区创始元老阶层。由于绝配活动成功结束，召集的通知也已经删除了。

其实，这6位会员没有意识到这样的机遇，我也没说---因为我不想给予太多的鸡血。但现在活动已经结束，就写出来个大家思考、保持前瞻。开谈之前提醒你：

房地产的大变局元年就是2018！密讲第30场《二零一八大变局，三年赚翻大变招》12-10已在深举办，9城客户座无虚席，包括购房投资者、房地产业界、房服界等。我勾画了2018三年内的房地产投资、行业趋势与应对大变招的路线图。

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你是上、还是下？

我非常赞成以“5050、442、6070、30-”为目标的房地产供给侧改革、房地产结构大调整。但也毫无疑问，在这个情况下，大城市的商品房市场将进入短缺经济的新阶段。

有以下几个原因：

①土地市场更多的倾斜给租赁房体系，本来现在的有效土地就已经大幅度减少，为了快速建成租赁房体系，必将把土地资源倾斜租赁房，这就会导致商品房市场土地来源骤减。

考虑到房地产两年的生产周期，早从2019年下半年、晚从2020年开始，土地骤减带来的影响就会在商品房的新房市场表现出来：供应锐减。

②社会的建筑产能其实是限定的，是有上限的。这里占的产能多了、那里的产能必然就会减少一点。

现在我们国家对外的建筑很多、上马的大型社会基建很多，加上租赁体系大干快上，必将在建筑产能中占据更多的份额，分配给商品房市场的建筑产能就下降了，这也会导致1.5年，特别是两年之后的商品房新房市场的供应锐减。

③各种限制政策，降低了二手房市场的供应量。由于卖出房产就无法买回，导致很多词有商品房的人不敢卖掉房产，二手房的供应将持续缩减。

因此可以得出结论：在上述的新房供应端、以及二手房供应端造成双重挤压下，整个商品房市场的供应就会进一步跳水。

商品房市场的供应有没有可能出现供应突然增长的情况？有的，但出现这种情况，需要一个关键条件的出现。这个留待之后再说。

【2018密件专享：大变局元年，大变招赚番！】

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越是大转折就越会两极分化，首先思想分化，然后财富分化。这种输赢靠的不是勤苦劳作，而是比脑电波、输赢一念间！养肥了但思想跟不上的就是祭旗货。思想升级为要！

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