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行业观察
大湾区三强德比1:香港香不香?

作者:尹香武 类型:行业观察

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2017-12-25 16:41:02点击2134


“北有雄安、南有大湾、中有长新”----粤港澳大湾区是建设战略之一,自然也就应该引起大家的高度重视。在大湾区之中,香港、广州、深圳是三强,而且目前的差距比较小,未来粤港澳大湾区哪座城市可能前途好呢?

从今天起,我就分3篇文章来论述穗港深三座城市各自的优劣势。以香港、广州、深圳为序。今天说香港给你开脑洞。开谈前提醒你:2018三年赚翻密件专享活动----《2018密件专享:大变局元年、大变招赚翻》仅剩8个名额,即将截至你找13620987011木子可获密件。言归正传。

香港,金融中心之一、都市、全球高密度城市的典范、物流中心之一……这些大家都耳熟能详。但这些都是表面,我们要看的是内里。那么好,香港的这些成就来自哪里呢?

其实来自于整个大陆曾经长期闭关锁国,只留下港澳这两个出入口。因此香港就成为巨大的大陆,与海外联系的桥梁。更直白地说,香港的成功其实是因为其具备的海外与大陆的唯①代办的地位造就的。

在全世界,也没有哪座城市的经济表现得如此彻底:完全代办!香港经济就是城邦体式的代办经济,香港几乎没有自己的企业,很多人理解的香港企业,比如长江实业、和记黄埔等等,其实都是银行的代办而已。

而香港的银行呢,全都不是自己的,汇丰、渣打、中银3大发钞行都是英国或者大陆的,银行体系全部是外部的,不是自己的。保险公司也类似。香港几乎没有自己的银行机构、没有自己的顶梁柱金融机构、乃至没有自己顶梁柱的大企业(你所见的大企业其实都是外资银行的派出所---比如房企)。

香港是典型、赤裸裸的代办城市、代办经济。膜拜香港是没有道理的。随着大陆走向开放,逐渐与海外实现直接合作,代变经济规模必然受到压缩,香港首当其冲。代办是不可能有长期价值的,更不可能有永恒地位。

而香港与大陆之间还存在关口、管制线,成本结构特别痛苦,无法转移成本、更无法在内部调整成本结构。这个不像深圳与广州,成本高了,有些生活、生产就自动向腹地迁移,调整的余地与空间但,负面效应可以得到消解。

而香港只能成为一个高压锅,人们没有太多腹地可以迁移,从港岛迁移到九龙、九龙迁移到新解、迁移到元朗,总归还是同一个成本结构的,只需半年前一带来的成本优势又会被就能够重新填满。

所以现在要设立大湾区,目的就是将港澳融入进来,扩大港澳的成本腾挪空间,缓解高压状况。同时赋予港澳同胞在大湾区内的居民您待遇,让港澳同胞分享进步成果,增强团结。

但总体上说,到现在为止香港对大陆的地位经历了几个阶段:大陆对外独木桥→大陆经济师傅→大陆合作者→接受大陆带动→广东合作者→接受广东带动→深圳合作者→。。。

而接下来,香港会不会成为接受深圳带动的城市呢?你不妨先自己分析分析。写到这里,我忽然想起1981年的香港电视剧《前路》插曲《东方之珠》,初版的东方之珠其歌词有曰:

“极目望困惑而彷徨,可喜的是眼前繁盛现状…此小岛外表多风光,可哀的是有人仍住陋巷…几经风暴雨狂还冒巨浪。新的迫害,新的引诱,有正有邪何处是岸,小岛中路本多康庄,可哀的是有人仍是绝望,若以此小岛,终身作避世乡……”

现在再听来是不是另有更深的体悟?一切历史终将回归正途,一切偶然终将回归必然。这是不以人的意志为转移的。好了,感叹完了,明天聊聊广州、后天聊聊深圳。你先自己想想!


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