大家现在都觉得“省城浪潮”是确证的，但我们2015年3月份得出这个结论是考验很大的，那时我们就看二手房的成交占比、新增人口的比例有没有突破临界点、整个供求关系的转变、城区是否即将进入存量阶段…种种之类的数据。

2015年春节期间我（@尹香武 ）视力下降很快，是因为怕说错看太多资料，毕竟作出结论之后是影响到大笔投资的。2015年春节后把结论先给VIP客户讲：85%的胜率和准确率应该是有的，大家从3月份后一直延续到当年年底就大力押进去了。

2016年2月份，经过保密阶段就通过密讲对外小范围公布。即使不从2015年计算、只从2016年初开始算起，也实现了2到3倍左右的增值。当时我（@尹香武 ）估算只需700万，即使不贷款全款买房，在很多省会城市也能够实现大概2.2万到2.5万的月租金收入。

也就是说全款去买，三口小家庭是可以实现基础性财务自由的，那还犹豫啥，但很多人固执地非要觉得做长工才是正途命运。不赞成大家都辞职，而是说这个家有700万现金之后要有一个人辞职，专职过去料理资产，会赚得更多，是这个意思。

当时那堂课是春节一结束后的一个周五晚上开的，虽然是工作日还是来了很多人。不过很遗憾，2015年到2016年绝大部分的人包括专业人士、研究人士是反对离开一线去二线的，而且很多意见都是白纸黑字的，有个所谓的海派投资大神，说去武汉投资？你又不是没地方去，武汉有什么好去的！一定要紧紧抓住一线城市！

讲到这里，（@尹香武 ）就想到了害人至深、流传甚广的四大购房毒言。今天就探探1这个开脑洞。在谈之前提醒你，密讲第35场6-10周日上午成功举办，截至报名遭两次抗议，启用酒店最大的500㎡宴会厅仍满场。4.5小时满是干货。@尹香武 披露关乎你三年投资命运的五大内容：

⑴全国绝机：总价100万即可之城的12个倍利楼盘；⑵降关税影响房地产及你。⑶房价独特机理：天理快涨急跌，注意总号角。⑷城际浪潮第四波：一线强二线质变影响其它城市，“覆盖浪潮&价值再凝聚浪潮”。⑸补遗：6-9~10全国有关部门在上海开会。

现为让因故未参与的者也获安全、轻松、准确布局的机会，现开展《三年绝机’密件专享：100万可投之城的倍利十二盘》，将密讲补充完善成密件快递给您。找13410245892张小姐报名。密件水印到人，不愿保密勿参与！言归正传。

别急，坐好听我说。

害人至深、流传甚广的四大购房毒言是：

第一是关于投资的谬误。

什么叫投资呢？比如说我钱足够多，钱够到不用想，那就去买北上深的核心，但那不叫投资。投资是什么呢？投资是我钱少、我有约束，这才叫投资。如果说有人告诉你，投资就是就买“中心城市的城市中心”，这其实是正确的废话，那不叫投资叫烧钱。

但这种废话传播那么广、受众那么多，说明社会上对于投资其实还是民智未开的。如果可以随意烧钱，把北上广深整个城市买下来才是最对的。那有什么好研究的呢？农村我是不要的，西藏我是不要的，新疆我是不要的，东北我不要的，南宁、贵阳我都是不要的，南昌我也是不要的，我就要北上深！

兄弟姐妹们，这是国家才能干的事，国家没有投资概念，可以干很多战略性的事而不计代价的。政府有钱，没钱可以印。但是个人不是追求“中心城市的城市中心”这种路子。但这种似是而非的观念传播的那么广，可以想见投资赚钱的机会还有很多，因为这些不懂的人就是你的韭菜。

我（@尹香武 ）怀疑可能有70%的人智力跟不上，你跟他说投资就是缺钱的状态下才有的概念，他可能听不懂，否则他怎么会去信奉那个呢？投资就是你缺钱，投资是把自己搞出穷感，而不是搞出富感。投资是缺钱状态，因此你就要赚更多的钱，那就要找增量可能性最大的地方。

好了，中心城市的城市中心都已经变化完成了，性质变态已经实现了，那你去当然很好，东西是很好，但你的空间在哪儿？所以投资是缺钱状态下的概念，缺钱就要找增量，而不是找最好的地方。

第二个错误概念是啥？叫“房地产短周期”，房地产是所有周期当中最长的，说短周期有什么用呢？这完完全全是摆弄小聪明，把投资当作了消费、资产品当作了消费品，一幅长工的心态谈论的却是地主家的事，怎么可能对上眼呢。

第三个错误概念则与“房地产短周期”完全相反，叫做“京沪永远涨”。拉长时间到足够长来看，这句话当然对，但投资是有时间考虑的，这种罔顾时间的观念虽然永远不会错、几乎是真理，但是没有任何实用价值。就好比“孩子总会长大、孩子一定会死、人一定会生病”这些说话一样，不但是思想上战略偷懒、而且还耍小聪明来伪装成大智慧，不但是战术上无能、而且还用大而无当的东西来掩盖失措。

第四个错误观念是是“老破大、老破小”，这个@尹香武 专门写过文章《老破大(小)，都是骗举》，大家自己去找来看就好了，这里就不重复了。这也属于缺乏时间观、增量观、相对观的错误观念。等中国度过了增量阶段、增量过渡阶段，真正进入老龄社会之后才会给“老破思维”以空间。

这四个有毒的观念流传甚广、受众比讲逻辑的要多多了，但确确实实是不对的。而且这四条购房投资毒言基本都源自上海，由此可以判断，上海的购房投资者本质上偏向小资，注重小聪明式的存量知识与技术炫耀、缺乏前瞻性和穿透力、没能看到真本质，

在这种思想指导下是不可能有他们对外宣传的高身价的，他们的言谈举止也说明了他们的时间成本（也即时间价值）极低。这个社会是这样的：大众绝大多数是愚昧的，因此他们更偏向接受和传播错误的东西，否则去接受正确的逻辑会自我证傻。

也就是说，以上四大说法事实上又是完全错误的。那个时候紧守一线是不对的，因为一线已经增量分配完了，剩余利润分配完了，而强二线城市那些年给吓傻了，老看到一线城市涨自己城市不涨，本地人都吓傻了，外来人也吓傻了，但这些城市的退出渠道已经让出来了、整个拉升的条件已经具备了。

2015年年中你就应该开始进去强二线城市，参与“省城浪潮”，而当地人又没有回过神来，当地人真正回过神来是什么时候？是2016年的10月份开始严格限购以后、担心以后更不好买房了、外来人口也多了，才可开始动手。

2016年10月份开始全面限购把当地人吓醒了，然后开始疯狂的上涨。省城刚开始的时候是风平浪静的，苏醒过来的极少部分人才去布局，而且布局不是一套，是一层层、一腿腿、一栋栋的。

那时候某个强二线城市的地铁换乘口便宜到8000~11000元/平米，贷不贷款都无所谓。“省城浪潮”我（@尹香武）当年是把握的，现在很多人都在说自己“当年也是这么想的”，哎！好吧！

2016年2月份就通过闭门讲座---那时候还不叫密讲---予以小范围公开，当时来了一百多号人。为了增强大家的记忆，就用了一个标题：《700万到3个亿的顶线财技》，这个标语让我受了好多的攻击。

但是那些攻击我（@尹香武 ）的人估计现在已经变成我的粉丝了，经过自1998年以来这十八年验证、每次重要节点我做出的准确预判与把握，不服气也得服气了。当然要做到极致是要很多条件的，包括商业模式之类。但2年3倍难道你不喜欢吗？还有比这更好的事吗？

省城浪潮是近些年最高效、最大的浪潮，没有任何的一线城市在这些年实现了2年3倍，所以大家要坚信一个逻辑，投资不是买最好的东西，买最好的东西不叫投资。

只买最好的东西那叫消费，消费的时候只有买最好的东西，才会把这个消费靠近投资，因为它更耐用，给你的自豪感更强。但投资不一定。最好的东西往往都是收益低的，只有在一种情况下收益高，就是大家对它的估值偏低了，比如说深圳的顶级豪宅，社会现在最大胆的只敢给它十来万的估价，太低了，放到同样的经济体比，十来万的顶豪低的不可想象了，这种有机会。

但如果说这个地方已经变化完成，价格兑现也已经完成，即使是好东西你也不要去买它。人们天天在消费，消费思维分分钟在捆绑你，所以呼吁大家一定要有一点押身的东西，就是你身上要有点贵重物，牢牢把思想捆在那上面，你就不会受消费思维不断的牵扯，否则消费思维不断诱惑、影响你，犯错机率就大了。

各位都是买房的人，如果是北上深人，就买个超过20万的东西放身上，因为顶豪20万，武汉、成都就买个超过10万的东西放身上。你所在地顶豪价格多少，你要买一个超过这个价格的单件放身上，你的注意力就被它牵住，消费思维对你的影响就减小。

@尹香武 为此写了文章《你为何要有压身宝物》，很多人不太理解，押身东西抵消消费思维，让你少犯错误，否则一诱惑你就去买最好的东西，那你就会吃亏。所以当时固守一线的思维错的离谱，当然这个行业初级者太多，导致也没有什么证伪的过程，伪了又怎么样呢，继续有很多韭菜等着这些伪专家去收割。

2015年为何没有选杭州和南京，而是首选武汉、然后成都、再后是重庆呢？如果武汉、成都不限购，我是不会选重庆的。是武汉、成都都限购了，我才建议大家去买重庆，是这样的过程。

杭州和南京当时是因为在华东区，它领先了大概差一点一年的时间已经有启动，而且那些个地方的管控更严格，受上海影响大、缺乏更大的独立性，已经吃掉了将近50%份额，让出来的空间没有武汉、成都那么多，所以2015年选武汉是最佳和成都是次佳的。

省城浪潮---当年做这个判断的根据主要有六条，为了不影响本文的阅读就不再列举了。省城浪潮这一波是近十五年来实现的增值幅度最大、速度最快、规模空前的一次。没把握到这一次浪潮的人，产生了巨大的机会损失。那这个省城浪潮到现在也接近三年多了，条件变了，省城浪潮的结论也要变。

前段时间，我（@尹香武 ）出差到一个地方看到楼盘的广告也叫省城浪潮。我原来说深圳会失重的，有个惠州的楼盘就在龙华关口打一个广告就叫“深圳失重”。前天有个公司打了一个广告说“睡后收入”，这个词是我们公司在十五年前创造的一个新词。

所以社会总是滞后的，我们要领先，提醒大家：省城浪潮的主波浪已经过去了，从异地投资的角度省城浪潮到此为止了！你必须寻找倍利新战役的新战场了。

两年三倍的“省城浪潮”已成往事，那么“三年两倍”的倍利新战役即将打响。你应该远离购房毒言者、跟对投资风向，开始你接下来的高确定性的“三年两倍”。

6月10号本周日上午，深圳见。此次密讲的地址在福田区的东方银座天爵酒店3楼纽约厅，就这命定了！

【三年绝机’密件专享：100万可投之城的倍利十二盘】

密讲第35场6-10周日上午成功举办，两次截至报名两次受抗议，最终启用酒店最大的500㎡宴会厅才行，但仍满场。以深圳为主的16个省市的听众到场，4.5小时满是干货。@尹香武 披露关乎你三年投资命运的五大内容：

⑴全国绝机：总价100万即可之城的12个倍利楼盘；⑵关税大降对房地产及你的影响：只应聚焦这座城。⑶房价独特机理：快涨急跌是天理，注意总号角。⑷城际浪潮第四波：一线强二线质变影响其它城市，上演“覆盖浪潮&价值再凝聚浪潮”。⑸补遗：6-9~10全国有关部门在上海开会。

为让因故未参与的者也获先机，以轻松、准确布局，现开展《三年绝机’密件专享：100万可投之城的倍利十二盘》http://www.banq.cn/html/28932.htm，我司会将密讲补充完善成密件快递给您。即找13410245892张小姐报名。密件水印到人，不愿保密勿参与，泄密我司将维权！