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行业观察
都有就是都没,不打补丁不行:三价合一”闪变效应之6

作者:尹香武 类型:行业观察

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2018-06-12 14:32:59点击1498


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前接:

1《掠夺让你更红:三价合一”闪变效应之1》

2《“老破思维”现形:三价合一”闪变效应之2》

3《回避投资邪教,首付三成原由:三价合一’闪变效应之3》

4《价值=(时间*回报)/风险:三价合一”闪变效应之4》

5《笑醒这四家:三价合一’善变效应之5》

(接前)都涨等于都没涨,你赚十块他赚十块,等于都没赚钱。你有十块,我有十块,大家都有十块,那么这十块钱反而是不算数的。我有一块你有十块,你多出那九块才有价值,这就是投资观。

如果大家都挣钱等于没挣钱,大家都一起加十块钱,最后结果就是大家要掏更多的钱,所以都赚钱等于都没赚钱、都涨价等于都没涨价。最好的结果就是有些不涨,甚至有些跌,那么真正的投资机会就来了。在继续后面文字之前提醒你:密讲第35场6-10周日上午成功举办,截至报名遭两次抗议,启用酒店最大的500㎡宴会厅仍满场。4.5小时满是干货。@尹香武 披露关乎你三年投资命运的五大内容:

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深圳湾填海时的场景

比如原来你是赚10%,现在有些向下10%,你赚的就不是10%,而是20%了。所以投资要有相对观念。如果别人的效率比你高,你的效率就是慢。不能只盯着自己的。

所以都涨等于都没涨。有人跌那你就应该开心,道理来讲是这样子的。那些开心呢?就是刚才讲的。新房恐怕装修价要加倍的收了,原来一㎡收你八千块钱,未来就要收你一万五、一万六了。

五)后续政策

说完了受益者,分析的结论是“三价合一”必须得有后续政策。深圳的供应我们也计算过,如果现有政策不改变,三年之后我们深圳的新房可售量将下降到一万套以下,九千多套。九千多套的意思是深圳用30年的时间就达到了香港用140年时间达到的供应量。香港现在就是九千套。

香港的人口是760万人口,而深圳是2000万人口,2000万人口只有九千套房子,大家去想一想这个供应有多恶劣,不是低、是恶劣的情况,恶劣到如果放到原始社会就是开始干仗,就是为了抢房子可以用斧头砍的。

但是现在文明了用什么砍你,现在用价格砍你,把你赶跑。所以如果在深圳,赶紧新房,只要有能力,赶紧上,不上,三年以后彻底上不了。面对这么严峻的情况,“三价合一”之后如果没有后续政策就会更加失控,因此一定会有后续政策。

第一个,深圳要摇号买房了(注:现已实施,验证了我们的分析)。摇号买房,先政府鉴别你的价值,鉴别完了以后,把你的身份变成一个号码去摇号是不是能买。如果摇到你的号你又不买了,你对不起,一年之内禁止入市,这是摇号买房。

第二个叫首置优先,你原来没买过房子,你首次买房子,你优先。所以现在你的亲朋好友,又没有买房的人对你很重要。在座的各位,估计已经过了很多道手了,你是没机会了。这是首置优先制。

第三个人才照顾制,你是改置,第二次买房,你不是人才,那你靠后占,你是人才,一掏一个硕士毕业证出来了,所以人才照顾制。

第四个是推出房券制,购房券、租房券,以后租房就不进行现金补贴了,租房券必须要租房。

本来以上这些应该在年内会推出的。但今年是改革开放40周年,我们深圳是一定要保证经济增长率不低于8.5%,对房地产也不能太狠了。这是第一个。(未完待续)



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密讲第356-10周日上午成功举办,两次截至报名两次受抗议,最终启用酒店最大的500㎡宴会厅才行,但仍满场。以深圳为主的16个省市的听众到场,4.5小时满是干货。@尹香武 披露关乎你三年投资命运的五大内容:

全国绝机:总价100万即可之城的12个倍利楼盘;⑵关税大降对房地产及你的影响:只应聚焦这座城。⑶房价独特机理:快涨急跌是天理,注意总号角。⑷城际浪潮第四波:一线强二线质变影响其它城市,上演“覆盖浪潮&价值再凝聚浪潮”。⑸补遗:6-9~10全国有关部门在上海开会。

为让因故未参与的者也获先机,以轻松、准确布局,现开展《三年绝机’密件专享:100万可投之城的倍利十二盘》http://www.banq.cn/html/28932.htm,我司会将密讲补充完善成密件快递给您。即找13410245892张小姐报名。密件水印到人,不愿保密勿参与,泄密我司将维权!


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