首 页行业观察项目及片区考评营销万象业内及人事投资分析土地市场楼盘资讯 关于尹香武业务联系论坛人才招聘手机版
最新公告
 项目动态 更多...
 
 主页评论 更多...
 
 

十年之最的绝对收益与机会损失
作者:尹香武   
来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参)        类型:行业观察        2018-08-10 16:35:27        点击464
    

注:本文是4月初“三价合一’密讲”的速记,现局部公开

前接:《三率纠缠:望你做出天堂决策》

根据在《三率纠缠》中的分析就可以知道,如今一个小的扰动输入引起的结果绝对值要大很多了。所以如果三价合一在五年前做,可以认为影响不大。

三价合一现在做,影响就大多了,大到改变资产命运的地步。今天就谈这个,开谈前提醒你:

连番调控、财币新政带来了“新新格局”,各品类、片区和城市有的已判极死刑、有的大受益。存量革命与增量调整同时发生,任何人与企业都无法置身事外!

故8-12周日举办《新新之惑’密讲:五大妙招对新政,六十九年分暗财》,席位只剩30%,报名找13620987011木子届时@尹香武 将发布的内容仅其中两个隐秘信息就会有爆炸效果,领先获取能有大成!言归正传。

你是否已立峰头?

一旦输入进去引起的结果,对很多物业的影响是毁灭性的,是坟墓式的,就是这个道理。所以会有闪变。但是由于整体财富水平的提升,这种变化往往又被掩盖在智商之下,没足够识别力的人他反而感受不到这种变化。

三价合一带来的这种振动在目前情况下,我(@尹香武 )认为那些尤其是那些既老破又缺乏民生稀缺资源的振动的隐性幅度不低于50%,而且是立即发生的。性质就开始变了,他们的性质原来是商品房,演绎下去变成租赁房,变成公租房,变成跟小产权房,军产房,农民房,就向他们靠近了。

所以,三价合一使得这些房产的性质都在变,而且是闪变:

一个金融性质变化导致价值50%的事实贬损。也就是说XX性质的物业,由于账面登记价格与市场价格之间差异巨大,导致一旦要转让产生的税费将极其高昂甚至不划算,三价合一其实就锁定了这些物业的流动性。

说到这里大家再回忆一下为何在之前一年多的时间里,我要如此强力地推动“价值再凝聚”的观念,接受了这个观念的其实不但规避了这一次的这个事实贬损,而且获取了巨大的增值收益----一年两倍啊。

这又加强了受影响品种的相对损失,机会损失其实就超过了上述的50%,这绝对是楼市最近十年里最大的机会损失!唯独不同的就是这个属于无痛损失---智商没有跟上的根本不知道发生了这个损失。而智商跟上的其实也就享受了近十年来最大的机会收益。

另一个是物业性质开始往商品房的对立面靠。而这个靠的过程就变成了纯粹的非溢价性质的现金流产品。在目前我国还是以基建为主导的情况下,去做现金流产品应该讲是不划算的。

这个就是三率纠缠对于不动产的具体影响,微小变量的输入得出的结果是闪变,既快又大,很多人既然说影响不大,这是认识幼稚的。房地产和平繁盛日久,很多人缺乏危机意识了。

我们中国人现在没有熊市的记忆了,我现在觉得三价合一挺好的。要让有些人事实上亏一次(当然可能账面上看起来还是赚),而且亏的他哭爹喊娘就好了,让他们有熊市记忆。

我们也已经没有战争记忆了。不像中东是老打仗,每七年打一次仗。二战以后到现在,打了十场仗。现在中美竞争这么厉害,到底会不会小干一架呢?还真说不好啊。


【新新之惑’密讲:名额只剩30%


连番调控、财币新政,楼市进入新新格局,各品类、片区和城市,判极刑与大受益同在!故8-12周日举办《新新之惑’密讲:五大妙招对新政,六十九年分暗财www.banq.cn/html/28932.htm席位剩30%,占位木子13620987011

全民都要应变,以静制动失效了,存量革命、增量严控同时影响入市者、有房与无房者,所有人与企业都被改命运!届时@尹香武 讲述中仅两个隐秘信息就会有爆炸效果,领先获取能有大成

①无人能免:深圳调控新政分析。②暗财六十九:储备政策披露与分析。③提前应变5大招:避风险、享转移。④首发“投资进补之路”。⑤补遗:新财政/货币政策、限制与投资的关系…等。

发 表 评 论』『打 印 本 页』『关 闭 窗 口
 相关文章 全部相关文章... 
 
 - 败家竞赛,要结束了!  - 聊聊控盘:呆瓜暴增是好事之1  - 轻松搞定宅商大选:论不动产的4大
 - 我国超越资源限制的绝佳方案  - “摩鬼公式”揭示:你对赚或暗亏?  - 降关税让你更长寿:长命在于采购!
 - 为何你“买得起的象蜗牛,买不起的  - 招商讲座召集:深圳调控新政分析  - 你要洞察的耗散型片区,就这4种:
 - 密件专享:传统投资回报零,绝值暗  - 高能者鉴:价值形成=暗箱操作  - 华东投资邪教的小船,一南下深圳就
 - 周六晚华润置地240人讲座圆满落  - 高成本才好:金额市占率>数量市占  - 搭板偷面积风险剧增:轻停止交易、
 - 贫困稀缺,穷感万岁!  - 房地命门:2017房博会演讲之3  - 3倍级“先裂变后聚变”理论机遇者
 - 别当乡神:离场下桌损无限,不治之  - 识别楼市假玩家:你越限制,我越兴  - 密件专享:超本位进程,五百年一变
 - 150人冒雨捧场心海城讲座!  - 你该前瞻的10大房务新政  - 棒喝投资者,骂醒企业家:从最重要
 - 一平五十万,等你不远方:重在时间  - 一城三重浪:错过储蓄不可惜,投资  - 两爆点及余六点:拿断2018与三
 - 培养阅习与高效看书的十条建议  - 语音揭秘“最佳城市南宁的12个最  - 预见老外哈华术,重夺价值定义权:
 - 华润讲座召集:楼史事变之前瞻  - 穷山/恶水/极边/乡情:2017  - 密讲第36场举办地点通知!
 - 阶层分流,殿堂崛起:论废凡坏超神  - 东北事变,消费时间:2017房博  - 会员先享观点接收通知
 - 密讲第37场举办地点通知!  - 过度资源投入,等于自我矮化  - 打杀最成就人:我敢说这是最具洞见
 - 两条赚线:均值无意义,地王第一期  - 错怪繁荣指标:中国的困扰西方梦求  - 血色荣耀:房地产为何要重启新循环
 - 十年之最的绝对收益与机会损失  - 房价最锐视角:M2、三产、国际比  - 重装你脑:文化靠租金,食利很伟大
 - 三率纠缠:望你做出天堂决策  - 论糊涂:智商与智慧、作用与精神  - 房价涨阀值5%不涨是亏,房租含金
 - 心海城讲座召集:新政激发实荣心  - 你比城快:空间型剪刀差→时间型剪  - 北大光华管理学院毕业周年主题讲座
 - 内参会员先享观点接收通知  - 辞世潮,时间到:哀乐常在明年始…  - 不知恒定论,小心当炮灰
 - 灌输、一言堂、信息落差、话题终结  - 土地市场 将 剧烈收缩!  - 你之伟岸与败绩:3倍率特保单
 - 返贫大潮涌,安坐钓愚台:呆瓜暴增  - 两条楼市歧途,南无阿弥陀佛。  - 城际第四波的洪峰:找妈+覆盖or
 文章评论 全部文章评论...  
 
顺序显示    逆序显示 0条评论, 总共 0 页  第1页 最首页  前一页  下一页  最后页
深圳市邦恒投资顾问有限公司 房地内参 版权所有外贸商城建设
电话:0755-26929235 市场热线:13924647913(孙先生)
外贸b2c商城建设 粤ICP备证05139260号 E-mail:banq@vip.163.com    技术支持:杰创达
本网所有文字、图片等资料未经许可禁止转载、经许可转载者必须注明出处;
文章内容与观点仅供参考,不构成投资建议,也不代表本网通过文章作出了任何承诺。