经济飞速发展的时候，各种机会很多的时候。富人是更有钱还是更没钱的？穷人是更有钱的还是更没钱？然后经济降速的时候，富人是有钱还是更没钱？穷人是有钱的还是更没钱？搞清楚这个相关性，可以增强你对不同品来房价的感知能力。今天就说这个。

因为信息繁乱，所以需要密讲！

其实如果经济快速发展的时候，富人是相对没钱的，因为为了维持自己在财富链上的位置，富人必须进行足够的投资与负债，这时手上是没钱的。经济发展速度下降了，富人立刻就有钱了。

因为经济在发展，你不发展你就被别人超过，你必须发展那么钱就用来继续发展去了。身上就没钱，在座各位是房地产投资者，你看起来很多钱，其实总是没钱，钱都用来投资了啊，甚至还欠债呢。

只要走上了房地产投资之路，你就会发现你永远没钱、永远筹钱、永远是穷感、而不是富感，这就对了。给你一百个亿又怎么样，你也能很快花掉。

但是如果经济降速，那富人的发展速度也要下降，也不用怕别的富人超过了，那挤出来可以用来花（消费）的钱就多了，所以经济降速富人有钱、经济加速富人没钱。这是第一个逻辑。

第二个逻辑是经济加速穷人更有钱、经济降速穷人更没钱。因为经济加速的时候，各企业扩招，人力资源相对稀缺，职员收入就上升。而经济降速的时候，企业裁员多，还在岗的职员收入就会受到抑制。

也就是说经济加速和经济减速的时候，富人和穷人受影响是不一样的，恰好是相反的。

目前几年跟前几年比较经济是降速了，所以超级豪宅大涨特涨，富人不需要去为了发展而竞争了，那钱又在手上富人总得把它花掉的，那就买超级豪宅、奢侈品，因为对这个群体来说，普通消费早就被覆盖了，多出来的钱只能去进行高级生活消费，最高级的不就是顶级豪宅嘛。

所以加速和降速的时候，不动产的表现也是不一样的，经济加速的时候中档物业涨得快，经济减速的时候豪宅物业涨得快。

我不是就绝大多数人对未来楼市总结了一段话（略有修改），来应上面的新景嘛，你不妨记住：

买得起的房价象蜗牛，

买不起的房价翻跟头。

【密件专享：传统投资回报零，绝值暗财唯二旺】

周日8-12上午，《新新之惑’密讲》成功举办，全程4小时干货连讲，深圳地产20年20人之一的@尹香武 首发了系列洞见。尤其是片区差异形成的机理、11大储备政策首发、美中贸易摩擦的独特视角等让大家过足了瘾。

而价值释放新5点、相当于3省城量级的挤出效应、住房福利化的横切力、3大类型行情的把握、价值变现的基础性转向、二线城市最新格局、投资与利率轴的关系、59年一遇的暗财释放…更直击实操层面的核心。

现为让因故未参与者也能获取密讲的前瞻结论、实操判断，现开展《密件专享12回：传统投资回报零、绝值暗财唯二旺》 http://www.banq.cn/html/31610.htm。这是对密讲内容补充、完善而成的，有助于你准确判断、安心布局、轻松投资。现可立即参与专享，届时将分批快递给你，报名找13620987011木子小姐。