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县城万化,屠血乡村:首次龙摆尾之1
作者:尹香武   
来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参)        类型:行业观察        2018-10-22 15:17:16        点击515
    

注:这是@尹香武 在2017年初的判断,今年初时通过密讲公开过,现局部解密。

原来我国的房价上涨是这样的,一线涨涨,然后二线涨涨,歇菜了。好了,再强大点后,一线涨涨,二线涨涨,三线涨涨,又歇菜了。

然后再一线涨涨,二线涨涨,大家以为会歇菜了,三线再涨涨,大家又以为歇菜了,然后四线涨涨,好,歇菜了。

这一波不同,这一波是一线涨,二线涨,三线涨,四线涨,县城涨。县城涨这可是我国恢复房地产市场以来的首次。

县城一直就没动过,县城从资产层面没涨过,但是这次涨了。很多人为此忧心忡忡,说到尾部了,我不这么认为。今天就谈谈这个,开谈前提醒你:

《密件专享:屌丝逆袭可速成,跃进亿级有暗道》开始召集,参与找13106543540杨小姐主要内容5点:

①普通人屌丝在楼市逆袭仅剩唯一机会:原始积累速成;②“楼市再匹配”理论空间399%;③符合“再匹配”要求的是什么项目?④把手机号码变成自己身价的两条暗道;⑤核弹级储备政策。言归正传。

如果到四线涨不动了,@尹香武 会担心,说明能量有限,涨到四线就涨不动了,也就是能量耗尽了。现在最后的县城动了。那就说明整条龙都能动。

小孩开始时候只能动手,他脚都动了、全身都动了,你反而操心他有毛病是不对的。这次县城的动作我认为是龙摆尾。

好,我们再把国家变成金字塔,基础大、尖端小---最上面是一线城市,就是从县城开始把国家给支起来,农村基本上已失去意义了,以后农民都住县城,开机器去收割,未来农业半径已是20公里了。

这就带来变化,基础越来越结实,塔尖当然也会更安全。这是咱们首次见到县城万化,在县城有业务的公司感知是最敏感的,比如农业银行已经成为全国第一家存款超万亿的银行。

而且那些企业在县城开发房子赚了很多钱,而且赚钱的速度不比一线慢。然后他们现在干什么,是要更多的县城拿地。

但问题又来了,县城虽然涨了,但是更多的是对重置成本、通货膨胀的对冲,其实是一种储蓄,而不是投资、更不是一种有效资产。

几乎所有的房子都具备保值功能——抵御通货膨胀和重置成本。但不是所有的房子都具备投资价值,因为保值不是投资,你有我有大家都有的就不叫投资。

投资是带有机会收益和机会成本的考虑的,也就是说投资的本质是你赚的比别人更多,所以具备投资价值的房地产并不多。很多人买了套房、有些企业做了个房地产项目,就以为自己在投资,但其实只是保值。

就近些年看,投资价值集中在以下几大行情中:省城浪潮、价值再凝聚、覆盖式行情、绝值与暗财行情。

而未来最大的一波行情应该将集中在“购买力再平衡”上。朋友们,不要再把误导了你很多年的保值当作投资了,别以为自己买了套房,做了个小区,就觉得自己在投资了。

那么随着资产领域的再次懵懂---价值再凝聚,这将限制县城的活力,期待头部市场在再凝聚之后再度扩散。而县城的此前的作用是让顶部越来越结实和稳定,之后就承接龙百威。

但县城以下原来还有一个单位,未来这个单位不存在,乡村的最后一滴血恐怕要流尽了。(待续)




密讲第38场:“楼市再匹配”空前绝后》10-14在深圳成功举行,@尹香武 5小时连讲。现将本场密讲内容整理、完善、升级成密件,开始专享活动。主要内容5点:

普通人屌丝在楼市逆袭仅剩唯一机会:原始积累速成。空前绝后的“楼市再匹配”,理论空间399%符合“再匹配”要求的是什么项目?④把手机号码变成自己身价的两条暗道。核弹级储备政策。

这些你都应领先他者掌握之,享受起跑价值、避免暗潮与转型风险。《密件专享:屌丝逆袭可速成,跃进亿级有暗道》www.banq.cn/html/31932.htm 现开始召集,参与找13106543540杨小姐,届时分批快递。



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