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行业观察
城乡比例推导32万/㎡:首次龙摆尾之3

作者:尹香武 类型:行业观察

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2018-10-22 14:49:49点击859


注:这是@尹香武 在去年中的判断,今年初时通过密讲公开过,现局部解密。

前接:

《县城万元化,最后血农村:首次龙摆尾1》

《新新之火,可以燎原:首次龙摆尾之2》

最新的我国的城乡比例关系是91.9比7.9,第二产业跟第三产业加起来是91.9,而第一产业是7.9,这个城乡比例关系是11.63比1。

也即,农村贡献1块钱,城里贡献了11.63块。我是好多年前用这个数算,按城乡比例关系得出城市的房价要暴涨的结论,大家应该都记得。今天继续深入谈这个。开谈之前提醒你:

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①普通人屌丝在楼市逆袭仅剩唯一机会:原始积累速成;②“楼市再匹配”理论空间399%;③符合“再匹配”要求的是什么项目?④把手机号码变成自己身价的两条暗道;⑤核弹级储备政策。言归正传。

当时算的是1比9,但是现在上升到了1比11。而长远要上升到5比95(19:1),终极要上升到3比97(32.3:1)。

未来的19:1、32.3:1先不管,先管11.63:1。县是农村的集中代表。

如果县城装修、买房各种合计加要1万/㎡,好城市应该多少呢,就应该11.63万/㎡。

也即,深圳现在6万跟县城的比例是6比1,这个比例太低了,当然县城还没有到一万,但已在逼近。

而终极看,城乡比例是32.3:1,如果县城一万,深圳这种城市应该是32万。就达到了终极状态了。

当然这只是个方向,不是准确的量化。看待准确的量化关系,还有一个至关重要的角度你一定要尽快开脑洞。(待续)


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