投资的标准是什么呢?什么东西可以投资呢?房地产是很好的投资品,但是投资房地产的标准有很多不同的说法。
有的人说是租金、租售比,房价收入比之类的。但不是的,租金是消费信号,不是投资信号。今天就说这个,开谈前提醒你:《密件专享:屌丝逆袭可速成,跃进亿级有暗道》开始召集,参与找13106543540杨小姐,主要内容5点:
①普通人屌丝在楼市逆袭仅剩唯一机会:原始积累速成;②“楼市再匹配”理论空间399%;③符合“再匹配”要求的是什么项目?④把手机号码变成自己身价的两条暗道;⑤核弹级储备政策。言归正传。
投资应该而且唯一的取向是稀缺,因为是稀缺决定价值,而不是劳动决定价值、租金决定价值。
但是人们普遍对于稀缺的认知是有问题的,为了这个我给大家写出来。对于房地产来说稀缺分两个:一个是自然稀缺、一个是民生稀缺。
各种配套这个叫民生稀缺,配套越多越全越好,这养的话稀缺度怎么样?越高。对自然稀缺的理解要讲一讲,就是什么自然才是稀缺的?
沙漠是不是自然?是自然,沼泽地也是自然,你喜欢么?你不喜欢,所以并不是自然都喜欢。
稀缺带有两重含义:稀与缺。稀是需求概念、需求者多而平均稀释了,缺是供应概念、本身少。所以很多时候自然不一定稀缺,自然的、缺少的、被喜欢的才是真正的稀缺。
没有实际用处的好的自然的缺少的东西就是自然稀缺,比如那个景观很好看你能当饭吃么?那个地方对你有什么具体帮助么?没有,晚上睡觉还要拉窗帘。
算算顶级豪宅吧,顶级豪宅的景观估价每平米可能为此多付了五万块钱。晚上拉窗帘多心痛,一拉十万块钱就没有了。
所以没实际用途的最贵。为什么是没有用的好东西才是稀缺的呢?人类最开始都是要有用的,但是温饱满足其实很简单。
在座各位仅仅为了吃喝你现在不用奋斗待着就可以了,你不用再挣钱了。你吃喝能花多少钱?满足你的生理需求不用多少钱,但是最后我们是为了什么呢?
为了一些没有用的东西,你的钻石有用么?但是那个钻石很贵,所以这个意义上来讲的话有一个判断,就是没有用的东西是稀缺的好东西。
自然稀缺+民生稀缺,这两个条件都具备的房子,目前被严重低估,值得大家关注的。(对此深化的《稀缺度的四层分析》先不发布)
【密件专享:屌丝逆袭可速成,跃进亿级有暗道】
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①屌丝在楼市逆袭仅剩唯一机会:原始积累速成。②“楼市再匹配”理论空间399%。③符合“再匹配”要求是哪些项目?④跃进亿级甚至把手机号变成身价的两条暗道。⑤核弹级储备政策。