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行业观察
房地产的核心数字:0.3

作者:尹香武 类型:行业观察

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2018-11-28 18:19:05点击874




前几天接到一个微博邀请回答的问题,一看这个问题和回答者,愤怒都不打一处来,浪费时间。

第一,这个问题“居住支出占总收入的比例多少合适”,本身应该是常识而不是专业。

第二次回答者中,有大学教授也有很多大V,他们既然说这个比例多高要根据人来定,教授和专家都变成了浑水摸鱼的了吗?

居住开支占总收入的比例是30%,这是个常识不是专业问题,人类的安排就是三成:

产业分为三大产业、人生只有30%的时间是有生产力的。

正是由于产业分三个产业和人生分三个阶段,所以首付全世界都定在了三成左右、自然杠杆全世界都定在了三倍左右,最终博弈的结果就是居住支出将占总收入的30%。

这也是人类的奴隶主——也就是地球向我们这些奴隶征收的努隶税。

我举个极端的例子吧,香港的房价是全球最高之一的,很多人可能会认为香港的居住支出占收入的比重非常高吧?

其实没你想那么多:香港全港居住开支占总收入的32%。非常准的三成!

0.3是房地产的核心数,居住支出占比、首付比例及杠杆、世界总通胀率(不仅是货币)、货币流通环节,都是0.3的。

以后啊,你就不要跟别人在讨论这个问题了,把他当一个常识就好。
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