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■前言

 

最近有媒体的多个记者问起即将开盘的中海·半山溪谷的购房问题，笔者在与他们的交流过程中，谈到一个观点：市场经济体系中，高级的生存思维到底是什么样子的？

 

大家都喜欢说这么一句流传久远的话“劳心者治人、劳力者治于人”，从封建社会奠定的这种生存思维，到了现代社会，其实有调整的必要了。现在只要做的好，获得了智力型贫富差距的优势，就可以收获财务自由，自由了，就无所谓劳心、治人、劳力、治于人等等。

 

■劳心者、劳力者，都不如劳钱者

 

在市场经济中，其实有一个鲜明的例子：如果靠出卖劳力赚钱，那肯定只能是劳工，当然混得好的高级技工（这里没有贬义）。当然也有一种可能不是靠劳力生活，而是把劳力当作兴趣就是另回事了，但实在很难想象，没有回报的劳力付出可以长久和持续。其实就是劳心者，在市场经济中也是缺乏自由的，企业管理者就是明证。

 

因此，调整思维确有必要。我们要树立“劳钱者”思维，与其让自己的心累、身累，不如让钱累，甚至让银行而不是自己的钱累，这就是市场体系中的高级思维，这也就是用钱、用资产去挣钱，这才是最有效率的挣钱、理财技术。

 

说白了，其实就是如何享受人生而不做不感兴趣的工作，也就是马克思所说的不劳而获的食利阶层。不劳而获是有条件的，劳钱者必须通过在外条件来提高自己的在社会中的地位, 使自己从劳心者、劳动者变成劳钱者。

 

■一个山坡的距离：半山溪谷与2万的东方尊峪

 

众所周知，作为真正位于深圳祖山梧桐山中的两个楼盘之一，中海半山溪谷比另外一个楼盘万科东方尊峪又多了一份资源：海景。山海两重资源加起来，就是中海半山溪谷具备的不可复制资源的唯一性。

 

房地产价值判断上，主要就是看其拥有不可复制的自然资源的多少，项目的这种唯一性越强，那么其价值就越大，对房地产来讲自然资源必然估值入价。在深圳，购入了占有不可复制资源较多的房产的投资客，经过市场对于自然资源的自发重估，已经获得了充分的财务自由，这其实就是唯一性资源的的威力。

 

而至于中海半山溪谷能否验证上述规律，以及与现价20000元/平米、条件相若、仅仅隔一个山坡的东方尊峪之间保持什么样的价格关系，大家不妨拭目以待。

 

■“劳钱者”楼市版有利标的：中海半山溪谷

 

另外，分析经济要素之间关系的道哥拉斯函数，其意义就是指任何经济活动和产出都是土地、人力资源、资本三大要素组合投入的时空函数与结果。但经济要素历来掌握在少数人手中，以配合其决策、经营能力实现最大增值，社会再通过转移支付的制度安排实现相对公平。

   

在三种经济要素的组合与交换中，最稀缺的要素就占有相对优势。而土地其实是人类唯一的紧约束条件,其它要素之间则存在着有限的替代关系。根据上述分析，大家已经知道了土地是一切经济活动的物理载体，是所有经济产出的必要条件。

 

那么，要实现彻底自由，实现“劳钱”，土地就是优选之一，即使是赫赫有名的比尔·盖茨，其实并没有忘记购买大量的土地和盖自己的豪宅，美国不少的科技富翁，2002年开始大量购进土地与房产，其实已经证实了这一点。

 

因此具有山海资源、真正位于山中的中海半山溪谷，即使是大市发生变化，也将具有更强的安全性和抗跌性，而在大市向好的时候，则将具有更大的向上空间。因此，这将可能是“劳钱者”的有利标的之一。