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行业观察
炒地大王康有为

作者:尹香武 类型:行业观察

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2019-05-16 17:29:39点击1473


衣食住行是生存基本条件,即使是追求学问与道德的圣贤,也逃脱不了地球的限制,按我(尹香武)的话来说也是“地球的奴隶”,房地产也是必做的功课。

通过对近代宗师级人物的购房历史的收集,相信会对你有所启发。看看这些宗师是如何筚路蓝缕、置业安居的,再来看看我们目前的购房现状,心情定会格外不同。

康有为、梁启超、张大千、林语堂、钱穆、唐君毅、饶宗颐这些人的购房投资历史,相信能够供大家开阔眼界之用。以前我陆续谈过几位。今天聊聊编发领导康有为,他可是个地皮大炒家。

“康梁”在近代学术史及政治史上是并称的,康有为是师傅、梁启超是他的学生,但两人在投资上则不相上下,只不过方向不同,梁启超爱好股权、债券、房产投资,但康有为则直接奔向目的地---炒卖地皮。

康有为专喜地皮,对预测各个地区的低价与房价很有眼力,很有前瞻性,往往能提前布局赚暴利。戊戌变法失败后,康有为流亡海外,凭借世界名人的身份,获各国政府及民间邀请演讲。

康有为突然发现,演讲是实现原始积累的捷径,因此到处应邀,著下《欧洲十一国游记》。在1906年,时年48岁的康有为到访墨西哥演讲,墨西哥城正在修建有轨电车,康有为根据游历经验,判断轨道沿线必然地价急升。

此时,他甚至不惜动用此前向各地华侨募捐的巨额款项,在轨道途径之地购下多处地皮,不到一年就以数倍价格售出,赚到了十多万银元,这在当时已是巨款。可以说,康有为是华人成功投资海外土地并成功赚钱的先辈了。

到了1913年,时年55岁的康有为结束流亡回到中国,成立未满一年的北洋政府向康有为归还他被清朝政府抄没的家产,并赠予官产作为其流亡15年的赔偿,这一下子康有为资本极为厚雄,开始在国内各地炒卖地皮。

回国后的第二年,康有为就判断机会在上海,就变卖了北洋政府退还的广东多处房产,套现后全部投资在上海地皮上。上海地价不久之后飞涨,康有为随即套现,再豪赚一大笔。

康有为当时已然成为上海滩有名的专职房地产投资家、大富翁,69岁逝世前不久,他还先后修建或买进了四栋豪华别墅,事实上已经成为了一名个体开发商:

①在上海建成占地10亩的上海愚园路的“游存庐”;

②在上海建成杨树浦苏州河畔的“莹园”,然后转售日本人;

③在杭州的西湖之畔,建成占地30亩的“一天园”;

④购入青岛前总督府改建的“天游园”,之所以这样命名,是纪念溥仪曾赐他住宅“天游堂”,晚年他就定居于此了。

作为晚清变法领导者,康有为心系中国兴衰。但是戊戌变法失败后,逐渐失去号召力与话语权,晚年还与底子梁启超有理念冲突,被梁劝告“吾师春秋已高,大可息影林泉,自娱晚景”。

但毋庸置疑,康有为的转型是成功的,他的地产投资眼光指的学习,因此成为当时的学术文化圈中牛的富翁,很多人找他救济,有钱的他才可以做到来者不拒,换了个法子推动政治进程。


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⑨2019-5-8的《致烟蒂族:当跟屁虫你别狂》

⑧2019-05-07的《1套变16套:升产大跃进,享受盒裂变》

⑦2019-05-06的《龙市我胜王石,如今虎市眈眈:游牧投资论》

⑥2019-04-06的《见者捡宝:三类住宅行情》

⑤2019-03-20的《“万有斥力”的绝杀与绝机:6套逻辑》

④2019-03-13的《生路只两条,此道轻松:50万翻升仗》

③2019-01-24的《时隔十二年,再现倒贴价:三房42万》

②2018-12-21的《4800元/㎡后面的国家坐庄…》

①2018-12-20的《惨绝房界的4800元/㎡及余…》



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