将于下周一、明天进行的深圳拍卖的五块地，截止拍前的一个工作日，也就是前天，合计收到了1100亿保证金。

这个保证金的所收总额已经创出了深圳乃至全国土地拍卖市场的新记录。其中，全部5伏地块都交保证金的有8家、每家70多亿。

5块地合计收到了1100亿保证金、按照目前的活期利率日均入息1055万元。指定收保证金账户的银行笑死了。

图片：你说说这是哪？

而深圳土地市场的门槛，已经达到了高度，中小型房企在深圳已经没有开发机会了，要不就转成深圳房租公，要不就必须向其他城市转移。

深圳净地市场已经基本枯竭，我说了不下5年的“地地地王”是肯定的，为了维持开发量，为了维持队伍和运营，为了避免没有足够租金回报带来的影响，大型房企无论如何都必须要买地的。

但在土地市场率先走出牛市之后，房价不能统观之。对于存在特殊的限制政策，以及房价达到目前的高位置，需要进一步的积累能量，才能走出下一步的行情，加上时间轴的改变带来房地产价值走势，与以前有了很大的不同。

因此深圳现在的房价走势可能要滞涨一段时间。很多品种目前的价格已经达到了一定的高位均衡，要相当时间的稳固。

深圳很可能表现出“基础补偿、中段吃亏、高端滞涨”的局势。与此同时，武汉孔雀城地产的不限购神盘——航天府·滨江苑，这半年多来价格上涨了16%，而且6次开盘6是日光。就是典型的基础补偿。

我想提醒的是，虽然深圳的房价将一段滞涨，但是老百姓跟不上政府、印钞机和企业的脚步了。再不买房的老百姓，两、三年后又得脱一层皮，资产通胀箭在弦上。

但这次的资产通胀，在绝大多数的城市，很可能不是年年兑付的方式，而是集中型兑付，时间耐性对于投资者的要求达到了全新的高度。

【六月底再现：总价40万即可通吃神盘】

准一线前二的武汉，境内千元计价项目：孔雀城地产的航天府·滨江苑，5800元/㎡几乎是全国强二线城市均价低者，已6开6日光，此神盘有全国建安成本万元化、片区军工总部化的强优势。是好的不限购通吃两行情、抓住接龙机会的宅品http://t.cn/EojErf1。

其位于国家航天产业基地，鄂A牌，有远期地铁、规划大桥与光谷一河隔，具郊区质变潜质，属黄金面积段：70/88/100㎡，6月底将推本期单位，还有70㎡总价40万的小户，月初已有人交100万定多套。事务咨询及无费用代办找胡女士18627725511。

还要提醒，研究与资产挖掘是我的职业生命与乐趣所在，我是为了自己说话、体现水平而说话，不是求着谁买不买房。你买不买房我不关心。何况购房投资有条件要求、各人只能根据自己情况把握，非一概而论的。