GO
登陆
行业观察
“增收禁房”的结局分析

作者:尹香武 类型:行业观察

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2019-10-22 17:46:50点击1040


央行参事盛松成最近说:“未来十年房价不会涨也不会跌,将会通过居民收入上涨和gdp增加对冲掉房市泡沫,将房价收入比降低到现在的一半。这个方法全世界没有过。中国能否成功,我相信能够成功,因为中央讲了‘房住不炒’,这个方法将会创造世界历史的奇迹”。

看了这段话,真的想说的事儿太多了。我就抓住一个关键点来讲吧,说点根本性的、规律性的,不做情绪宣泄,而是理性、冷静地看待。开聊之前提醒:

年内唯一公益《2020公讲:钱量无妨野心,明暗变向元年》10-26举办。2019是明箱之年,结束了楼市储蓄。2020是“大暗箱年”,将拉开竞争投资大幕。

2020年,好明箱者将自绝,但却是起步者施展野心、起飞者脱离大众、晋级者登上云端的最好一年!报名找13266798623李M,届时剧透新政及影响、向下赚→向上赚”后的新赚向、明暗并赚、全国最佳机会…等,文归正传。

人类迄今为止,任何生产和生活活动都无法逃离地球的——当然星际探索的那种星际飞行器稍微有点例外,但迄今为止和可预见的未来这都是微不足道的——这就导致什么呢?

导致人类所创造的价值,最终都要存放在地球上的。我以前就说过说任何人任何机构其实都是地球的奴隶,从这个层面来说人类社会一直就是奴隶主义社会,人类要持续不断的给地球存入财富、缴纳奴隶税的。

所以呢,货币最终的本位其实是地球。因为人类的一切成果都源自于地球、财富最终归于地球,地球就是人类的本位。自然地球其中的经济代表房地产(不是房地产业)也就是货币的本位。

有的国家地大物博人均资源多,而且股市把外国的土地经济也融进来了,比如说美国,所以它的货币分摊到了更多的土地上,地价就不会太高、而是通过股市分给了老百姓,消费兴旺。

而我国是相对局限的,人口又多,人均资源又少,又不能把国外的土地经济融入到我们自己的股市,这就导致我们的房地产价格很高。因为货币多出来以后、财富创造出来以后,必然要对应它的本位,钱多了本位又没变,那本位就会更贵。

如果像这位盛先生所说,人均收入和GDP在现有的基础上上涨1倍甚至更多、以此来平抑房价收入比,房价不允许涨也不允许跌。这就意味着不允许货币对应本位。

不对应本位的货币一定像脱缰的野马,会带来消费通胀!而消费通胀又会吞噬实际上的居民收入和GDP,导致居民收入和GDP数字上去了,但是购买力却下来了,就会成为一个劣化的闭环,数字空转、情况恶化、表面好看、内里堕落。

更可怕的就是,资产通胀影响的是中上层人士,有影响但不至于影响民生,但消费通胀影响的是下层人士,是直接影响民生的。很可能导致目前的扶贫成果重新退回去,很多人因此重新返贫。还可能导致很多下中产滑落,成为贫困者。

一旦社会发生规模性的返贫,那出现较大破坏作用的不好的事件的概率就会大大增加。处于上升通道的时候,很多问题都会被覆盖掉而不成为问题。但如果很多人走入下降通道、滑落通道,原本不是问题的问题、没有问题的人,都将成为和出现问题,众多问题就会集聚!

好了,一旦如此,原本是为了解决房地产的问题的想法,就会加剧房地产的问题,而且会付出比房价上涨更高的代价!!!企图没有代价的设想,就是不折不扣的理想主义,要格外警惕。

当然盛先生所说的也不是完全不能实现,但必须有一个必须的、而且达到难度极高的条件:我们国家的投资中,有相当的一部分要在国外进行,但盈利则能够顺利的调回国内,为中下层老百姓所用。

这样的话控制房价10年是能做到的,但问题是中下层老百姓生活水平因此提高了,也会提高地球的奴隶支付地租的水平,租金会因此增加的,当然了,你说那就控制租金吧。

对不起啊,人类的剩余财富就是有30%一定一定一定要交给地球的,无论你是你愿意还是不愿意,地球都会要求你交的,不让表面交就会用别的方式交,不让交金钱那就会让你交代价更高的别的东西。

而且按照二八定律甚至未来的一九定律,必然是上层人士的生活水平,因此也要提高,上层人士提高什么呢?提高吃喝用吗?当然不是,提高的就是资产!而资产就包括房地产和股票。

所以如果能够实现盛先生的说法,那么中国的真正的豪宅前景将一片光明,无非就是晚几年启动而已。2016年我提出的“价值再凝聚”的天价疯行情,就会走入一个全新的更高级的阶段,听过我相关讲座的人是知道我的那个判断的!

面对房地产,我们一定要承认自己无法逃离地球,必须承认自己就是在为地球打工、只能承认自己永远是地球的奴隶、诚恳承认我们所创造剩余价值的不少于30%要进贡给地球。

在房地产面前,聪明没啥用,规律才是真!要警惕理想主义害死人。人类的房地产理想是什么呢?应该是尽早跟地球站在一起,而不要站在地球的对立面!

政策智壤,切忌提供理想主义的政策建议!!!!!理想都实现了,但理想主义都失败了,而且人类最不堪的代价都是因为理想主义。。。。。。。。。。。。。。。


钱多钱少无妨,实现野心万岁!

空前复杂的2019年,踩错节奏买错房的大众,已暗亏并将明亏。而摸准节奏实践了我们所倡的三条路的小众,不但明赚还暗赚了钱外财!这是冰火并存的罕见楼景。新获得的政策信息说明,城际/片区/产品/人际的相对改变会再加速。向头部收敛的风险机遇都将空前!“暗亏转明亏、明赚加暗赚”是2020的根本命题。

楼市投资家@尹香武 认为,明箱环境不会有投资性利润。2020是“大暗箱年”,竞争性操作刚开始,明箱爱好者将自绝,这是楼市起步者施展野心、起飞者脱离大众、晋级者登上云端的最好一年!10-26周六将在深举办年内唯一公益性《2020公讲:钱多钱少无妨,实现野心万岁》(获取之后密件见http://t.cn/R6tMdz0),报名找13266798623李小姐。

公讲内容不限于:①明箱之年2019总结分析。②暗箱之年2020前瞻:剧透新政及影响、趋势预判,楼市储蓄已死、投资竞争开始。③房赚新方向:向下赚→向上赚”后该朝哪个新方向?④起步/起飞/晋级者们的“明暗并赚”宝典。⑤全国最佳绝无仅二之机。⑥应绕开的2020明箱及办法。


免责声明:
1、本文部分图片来源于网络,素材图片版权归版权所有人所有。如有侵权,烦请联系删除。
2、文中陈述内容和观点均保持中立,不对其准确性、合理性或完整性提供任何保证,且不对因信息的不准确、不合理或遗漏导致的任何损失或损害承担责任。
3、本文所采用的图片、音频、视频等资料版权均归版权所有人所有,因非原创文章及图片等内容无法一一和版权者联系,如有侵犯,请第一时间联系我们,以迅速采取适当措施,避免给双方造成不必要的经济损失。
4、本网页如无意中侵犯了媒体或个人的知识产权,请来电告知,我们将立即删除。