【可操作性】

之前深圳打完补丁，禁止注册公司购房后，一线城市---直接具象一点说深圳吧---严格的限购，以及目前看不到取消的的可能，而投资者们各种获取房票的途径都已经用完了。

所以我说。除去首置、改置，一线城市在投资上已经没有可操作性了。竟然有人看不懂这个？还给我磨磨唧唧！这是常识好吧。 

没有了投资的可操作性，价格涨和跌跟你有啥关系呢？但你不投资又不行啊，不是说有百万焦虑症吗？也就是说到了多余资金100万，你就应该考虑资产形成，不要继续拿着现金。

是时候你就要去寻找既有可操作性、又有增值空间的城市和它的对应项目了。这就是意义所在……否则，你就会浪费极为昂贵的时间成本。

然后你回头再一看，原来你在热热闹闹的场子里头当了一个过客，陪读书陪笑，但所有的一切跟你一点关系都没有。寻找可操作性，这是一个不需要说第2遍的话题。否则就等着出局吧。

【出清行动将从有限主体转向无限主体】

2020年，我说这是个暗箱年。因为我们终于度过了为期大概三年的明箱年，不但2019年、其实自2016年以来的具有很大影响的新政也没有了。

我觉得2020十个暗箱年，值得做文章的地方增加了，这是比较欣喜的一个预感。我们要有几点的认知。

央视有个重要的新闻是说我们国家的劣质企业、僵尸企业经过这么多年的供给侧改革以后，差的企业基本上该死的死掉了，也就是出清出完了。

而这个出清的结果是什么呢？就是我们国家出清的目标，恐怕要调转去做别的了。

调转做别的恐怕要针对个人，所以现在加速建设人才安居房、加速建廉租房，就是要安顿这些人，因为有些人要被出清，原来他没有这个能力，他自行加杠杆甚至是超杠杆配置，当上了老板、当上了房地产投资者，这些人就要回归到原位。

而这个回归原位导致的就是出清个体的行动要开始，所以现在市场用市场报价利率为基点来形成房贷利率，这就是一个前置动作。

现在法拍房数量增加，其实就是处置这些出清性资产的一个前置动作；现在整体在降息的时候，房地产变相的加息，这也是一个前置动作。开始推动个人破产制度，这还是一个前置动作。

就是必须迫使一切原本不具备实力错误地进入了市场的人，让他离开这个市场，国家给它兜底，这是一个全新开始。

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