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行业观察
深圳美妙的春节暴击

作者:尹香武 类型:行业观察

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2021-02-07 09:53:06点击12253


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年有不少于1,800万人在深圳过年,所有人、所有家庭,都闷在这个高压锅里,这是深圳从来没有过的。

这么多的人,这么多的家庭一起休假,而且要共同的举办一场超级仪式,这对深圳这个城市系统是一次大考。

我丝毫不担心这个系统通过这场考试并取得优异的分数,因为深圳是非常市场化的城市,市场的适应能力是非常强的。

我关注的是这个。1,800万人聚集在1997平方公里的土地上,最终我们会发现:

真正好的商业中心原来这么少,
真正好的旅游景点原来这么少,
真正能安静独处的地方原来这么少,
真正好的住宅小区原来这么少,
真正好的餐厅饭店酒店原来这么少,
……

这是深圳各类资源稀缺性得到凸显的关键时刻,原来被漠视的一些东西终将得到我们重视。而更重要的变化是这个:

原来深圳这么小!

也因此这样的城市意识就起来了:深圳没有真正意义上的郊区。

深圳的近郊区就是东莞和惠州的临深片区,深圳的远郊区惠州(东莞的城区都不能算了)。

所以假以时日,深圳全市都将主城区化!最终跟香港差不多。

而且今年春节,深圳仍将面临这样的情况。往年春节就像发达国家外流的富裕家庭。也将留在深圳过节。

深圳将首次出现高级消费的内卷,但很明显深圳各类消费场所还没做好准备,还没有意识到这一点。因此:

游艇码头,请你忙起来。

直升飞机看深圳,请你忙起来。

海上看深圳航线,请你忙起来。

楼顶奢华餐厅,请你忙起来。

酒店总统套房,请你忙起来。

各豪华车销售商,请你忙起来。

适合跑马的地方,请你忙起来。

高尔夫球场,请你忙起来。

超级豪华住宅,请你涨起来。

海上皇宫,请你恢复起来。

。。。。。。

这,真是一个特别的、历史性的深圳春节。


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