近期升级了调控的城市，包括深圳、广州、成都、西安、合肥。其中广州和合肥是最温柔的，深圳和成都是最狠的。其中：
广州更是名义上升级调控、实际放松调控的唯一城市，所以我之前才提醒《广州楼市8条暗渠2大可能》、《广州Vs深圳：政策换位后的房价走势预测》。
合肥相对温柔，比如说没有2改5、没有参考价，但是很精准：
针对学位房(小学6年初中3年只能有一个学位)、限购法拍房与二手房、限制企业购房、新增土地供应6平方公里。
合肥现在开始实施的新8条政策，其中的学位房政策是比较特别的。如果严格执行的话，对学位房是比较大的利空。
从原来的学位无年限使用，变成了有限使用，这其实是一种学位价值的大幅削减。
这个我在年初1月份的时候，就用《学位变革：房住不炒的收网》进行了提醒，各大城市都将陆续这么做的。学位房几乎是调控者眼中的炒房的最后的收网行动。
控制学位房的炒作有几个方向：⑴进行大片区学区划分，然后学位摇号。⑵设立年限制。还有其他的几项。你可以去看《学位变革：房住不炒的收网》，我早就进行了提前的预告。
在其他城市进行学位房屋投资的人要注意的，这是可以限制学位房投机的。但学位估价因素在进行大幅度的调整，由此支持的房价部分就会被调整！
但调整的方向需要关注，到底是会控制价格，降低价格。还是说会导致能够拥有学位的房源减少，从而出现限制车牌的情况——你单双号限行，那我就单号一辆车、双号一辆车。
房地产已达白热化阶段，人类的组织、社会、效率都达到了新极限，人们必须实现新的人生镜像，购房投资和房企开发的讲究全然不同了。预见新时代的新使命，并以此指导今天的行为，具决定性意义。
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如果出现这个情况。那么导致房价部分的调整就不是下降了。但无论如何，合肥的这个政策对于学位房的投机活动是有很明显的效果的。
还有就是法拍房也需要限购了，注册企业没办法购房了。在合肥限购区域绕过限购的漏洞也全部堵住了。合肥在收网这一块是比较精准的。接下来各座二线城市，只要谁冒头那么谁就必须也将这么做了。
如果说深圳是一线城市的新调控标准，成都是强二线城市的新调控标准，那么合肥就是二线城市的新调控标准。
也就是说，各大城市都在陆续进行收网行动，排内排外式的城市房地产关门、大多数市民在投资领域的出局，就将成为普遍现象。
请各位投资者珍惜还可操作的机会。。。既不要老花也不要近视，要在关门倒计时的时间里，果断做出自己的财务命运安排。
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