长江黄河不会倒流，这句话没错。但市场经济容易断流，这才是关键的。尤其是价值释放的源头和信用经济的本位——房地产——如果被严格控制，就很容易形成断流。

人民币兑美元的汇率已经连续贬值了一段时间，外汇流出的趋势还是要警惕的。为啥会出现这种状况呢？就是因为咱们国家的贷款放不出去，经济低迷很多人就提前还贷，房地产又被控制，这就导致陷入了断流的状态。

但是货币是不会凭空消失的。现在各种机会都被严格控制。那么中国的利率就会连续下行。这个时候美国那边在加息。货币是长了腿的，那么置换为美元的人就会增加。所以人民币就连续贬值了。

目前的情况下，要避免人民币对美元的过度贬值。最快速也是唯一的方法就是恢复房地产的流动性。只有房地产交易的相对提升，以及允许优质房产的上涨，才能避免这种过度贬值。

更值得警惕的是。现在一线城市包括深圳在内，有了这样的苗头。就是拥有豪宅的一些富裕家庭。开始把豪宅卖掉。然后想方设法的把资金汇出境外，然后在境外买房。

我知道这样的行为长远来看一定是错的。但并非所有的人都有长远的眼光，或者都有专业的眼光。当这种人越来越多这种心理被确认之后。如果还是这么限制优质房地产的自由价格上涨，就会给人民币的汇率带来更大的压力！

现在中国的房地产政策进入到了两头难的境地，这就是以前迟迟不动作带来的问题的累积。如果现在完全让房地产市场秩序恢复自由博弈。那么一些小城市、劣质房地产，房价的下降就是必然的。只有大城市的优质房地产才有继续上涨的机会。

而这其中只有深圳的房地产恢复流动，房价恢复稳定和上涨，才能带动全国的这个风险。其他城市都已经没有这样的能量了。只有深圳的超过半数的房产还具备上涨的条件。其他城市没有这个条件。

要重视深圳的这个作用！