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行业观察
不讲束度,你就出局!

作者:尹香武 类型:行业观察

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2022-10-14 14:11:51点击10736


前注:本文是《买地权卖地产:十四五’束化前瞻》《玩屋上志:“价值束”外皆可抛》、《束战束决》的局部节选合拼,要深度了解可点击参阅。

当社会从农业过渡到工业的时候,很容易一帆风顺,为什么?农村需要的经验知识多。比如在农村我那么小的时候,我就会养鸭子、养猪、放牛、煮饭、做菜、晒谷子,现在的小孩都不会,而那些知识不是书本知识,是经验知识。很多人小看农民,千万别小看农民,农民都是博士,他什么都会做,不是博士是啥。

但是如果一个农业博士进入城市的时候,突然很轻松,很多人在城市迷路,城市怎么迷路啊?农村就会迷路,没有路标的,走着走着就迷路了。城市不会迷路,城市不会不会干活,做工业的时候,就去生铲线插件就可以了,是个人都会做的。也就是说从农业转型到工业,没有任何一个社会是失败的,听清楚,从农转工没有任何社会是失败的,也没有任何人是不会干的。

农民一到城市就觉得太轻松了,原来城市的活这么low,你要养猪,农民难干多了,所以农民洗脚上田很容易的。但是从工业转移到服务业的时候,考验就来了。

比如我们很多同事,刚才介绍项目的帅哥,我听了都忍不住要买房子,为啥?他天生就让你可信,他一站在哪就让你想买房子,我一站在这里就让你冷静就不想买房子,他一站在那里别人就想买房,这就是天生的。

也就是说他天生以后当销售冠鍕,这是服务业里你没办法的事,你不要给他争,争没用。服务业就是这样的,现在很多人到饭馆去端盘子,看起来他把盘子端到位了,但很有可能他端这个盘子让吃饭的人很生气,请问他完成工作了吗?没有,他形成的是负价值,你还得给他钱。

所以一旦工业转服务业转信息,很多人又无效了。农业对你考验大,但只要你有力气还是能做的。工业最轻松,是个人都能做事形成价值。但你转型到服务业、转型到信息铲业,越来越用脑力工作的时候,单凭努力没用了。有些人自此终身无效,被宣布职业死刑了。

这个时候社会人才变成一束。原来是一个劳动力的面,工业人才面非常宽,服务业、信息经济、人才急剧收缩,也就是说现在我帼看到服务业的人有70%是没用的,是在破坏价值,但是他还在拿钱。

接下来机器人会起来,机器人端菜送水,我干嘛还要一个不合格的人去端菜送水,也就是说只要你不能形成价值,你一定会被机器取代或者被保护起来。这个就是束化形象。如果一个人是有效的,他就会越来越忙,压力越来越大。这就是对他会进入束内,社会收敛到一束,这就是到了高效率时代的束化现象。

所以刚刚发展的时候,从农业转型到工业的时候是普天同庆,大家都高兴,与民同乐,每个人都挣钱,这是农转工。但是从工转服务不是每个人都挣钱,你们已经见识过。

从2008年以后,特别是2013年之后,你有没有发现很多人不挣钱?原来是谁买房子谁挣钱,为啥?普天同庆,从农转工是个人都会干啊,但是工转服就不是了。

所以工转服从2013年开始,很多人买房子还把自己给买亏了,为什么?考验脑袋、考验判断,考验脑电波,能够有脑电波的人屈指可数,能够听懂脑电波的人少数,听不懂脑电波的人多数。

所以从2013年到现在,我不知道为什么那些自媒体那么嗨,我所能见到的是绝大多数人是没挣钱的,嗨什么嗨,装什么装,深圳就是这样。但是我们看见的传媒里头每个人好像都挣钱,我都不理解挣什么钱。2013年开始,挣钱的人急剧变少,这就是工转服带来的。这就是束化现象,人才变成束了。

我重复一个老观点,比如我们以前住在深圳还是农村的时候,都是田埂的时候,我们都是很平等的。好了,突然不是田埂了,突然修了一条公路,有的人没有公路只有田埂,有的人有公路,有田埂的土地怎么样?变得相对无效,他还要建设,要建地铁,公路能建得很密,地铁能建得很密吗?你家有地铁,我家没有,我家无效了。

所以大家要想清楚,社会越发展,经济越高效,科技越发达,有效的东西越少,能匹配新效率的东西越少而不是越多。但我们这个群体之外的绝大部分人会认为修高速公路多了土地更多了,不是,你一修高速公路有效土地就变少了,从土地总量看问题是没意义的,要从有效土地去看问题。

因为你不修高铁高速还好,我还可以住在永兴县,现在高速公路修到永兴县了,我怎么呆下去呢?呆不下去了就跑到深圳来。所以越建设有效土地越少,越发达有效土地越少,人如此,地如此,财富亦如此,这就是束化现象。

农转工是价值面、价值辐,每个人都有接受到辐射、每个人都挣钱,但是工转服务业的时候就是价值束,就是有效的地方、有效的产品就那么几个。

请问2015~2019深圳这几年有几个项目挣钱了?宝安中心区有几个、高科技园区几个、后海深圳湾有几个。除此就没有了,这就是价值束。但是微博也好,微信也好,自媒体也好,抖音也好,一堆人宣称都赚钱了,我天天看市场,他们宣称的是不可能的,这就是价值束的巨大威力。

很多人铲生了幻觉,在光束之外的黑暗中,铲生了他就是在光束中的幻觉。你们一定要记住,越发达越建设效率越高,有用的人、有用的东西、有用的财富和有用的房地产越来越少,而不是越来越多,是反直觉的。

但如果你不把这个思想转过来,却回老家买房,当然也行,但你会成为另外一波人,叫房地产储蓄者,你买这个房子就是对抗建设成本而已,也就是说建设的成本会越来越高,我早买避免建设成本越来越高,仅此而已。

但投资不是储蓄,投资是比平均水平赚得更多才叫投资。所以投资束化,投资收敛了,投资变成一个束,价值是束,没几个,投资也是束。

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