喜欢前瞻是我很大的特征，所以我有时候提示的一些东西往往是经过一两年才变成现实的，这也是投资行为的特征。

最近我之所以提示《节点最准、创新最强的2家房企》这种创新力和产品力的重要性，原因是因为接下来的人际竞争的重要的转型，是大概率要发生的。

现在要搞64开的保障房和商品住宅的配比。以后很多人就住租赁房了，而且现在的新规划里头明确的表示，公共配套是要实现均等化的。

这句话是什么意思呢？就是说各家各户的住宅因为本身能力的差异，户型面积和装修档次会有区别。但是大家作为社会属性的人权方面，所享受的公共配套要相对均等化。

既要实现过半人口的租赁居住，又要实现配套的均等化。那以后绝大多数人在最大的土地镜像上就没有区别了。因为人的一生，他的能力和各方面的差距将完美的镜像在土地上。

接下来的做法是使得很多人在土地上缩小差别。这个跟规律是有点背离的。那么土地的人生镜像就会出现新的动向。也就是说人和人之间在土地镜像上的差距，只能寻找别的途径。

以后嘛，租房子就便宜，享受的公共配套也不错。那么只要有点志向和能力的，就一定会偏向于自己去买房子，而且是买了一种好房子。如果自己能力有限，那就是双方的老人进一步的凝聚支持。

也就是说租房子越便宜越普及。豪宅对于人生镜像的意义和价值反而就越大。这个跟直觉是不同的，直觉上大家可能会认为房子租金越来越便宜，那所有的房子都贬值了。

这种直觉最大的问题是他忽略了一点。就是我们没有办法逃脱房地产来面对房地产。我们没有办法摆脱人终极医生的最极致镜像是要依赖于土地来进行的。

所以这种抹平绝大多数房产差异的做法，最终将使得真正具备优势的豪宅价值更为突出。所以以后啊，能够拥有豪宅的家庭，都是人上人龙中龙凤中凤。然后跟那种普及化的优惠租赁领域就完全分流了，或者说成为平行世界了。

所以接下来的升级非常的重要。我有一种感觉，那种感觉是当时我站在三龙湾1号的那个新项目工地上所油然而生，也就是说像鹏瑞这种豪宅产品力特别强的企业，可能是人生镜像的极佳解决方案的最好提供者。

基于在税制改革的情况下。有能力最好实现“一城三套、一生三城”的底线布局。所以我对都市圈和城市群中的次顶级城市的豪宅，目前高度的关注。所以我在等待三龙湾1号那个300多平的大平层，朝东的那一栋，价格不错，豪华装修。期待中。

最后也建议大家一定要重视，事实上真正的超级豪宅是越来越少而不是越来越多的这个趋势。

我这里所说的超级豪宅，是同时具备“稀缺的自然资源，稀缺的民生资源，稀缺的声望资源，稀缺的物管资源，稀缺的产品资源”这五个条件的项目，这些项目最好的时代其实正在逐渐到来！

短时间的阶段性的波动，都难以改变这个趋势性。
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