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行业观察
最可怕是“居民主动通缩”

作者:尹香武 类型:行业观察

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2022-12-27 12:30:32点击21963


昨天的《效率崩塌》一文推送后,我想起另一个崩塌案例。经常见到的所谓日本失去的20年,到底是怎么形成的呢?

你看他的政府和央行也在努力,不断的希望鼓动产业发展,刺激国内经济,但无论怎么弄就是不见效。

原因可能有很多。但是最核心的原因公认的有几点:

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日本没有货币与经济主权、日本国内底子不是一个超级大国的架构所以经济肥大之后只能流出、老龄化的到来。

但其实最微观的一条,是日本的居民家庭的变化。由于金融门户洞开,加之日本的土地素质太差,导致日本的房地产被击穿之后没有办法恢复。

所以日本的家庭成为对抗日本央行的重要力量。日本央行希望发起适度的通胀。但是日本的居民家庭却主动的发起了通缩。有了钱就是不消费,就是投资到国外去。

一度日本国内还出现了渡边现象。这个现象的意思是说,日本的家庭主妇边做菜边炒国外的外汇、股票。但是对于国内的楼市,股市,债市却缺乏兴趣。

由于日本国内太小了嘛,土地素质和各种条件又太差,关于这一点,你可以参考我之前的《日本楼市有参考价值吗?》,所以连很多消费都流出了。

居民主动发起通货紧缩,这才是日本失去20年的最关键的原因。所以即使是一个发达的经济。也要千小心万小心的,避免进入居民主动通缩的境地。

居民主动发起通缩,有日本国土素质太差、是战败国、老龄化hold不住这些原因。但更有被米国给镇住了的原因,整个日本的国土事实上成为了米国的一个大的监狱,被严密的看管和监视,个体失去活力了。

一定要谨防居民家庭主动发起通缩,一定要让居民家庭有信心,一定要让居民家庭有稳定的未来预期,一定要让居民家庭有自如发挥的空间。

千万不能东也不是,西也不是,上也不是,下也不是,左也不是,右也不是。。。。如果这样的话,居民家庭被迫只能主动发起通货紧缩了。

附--关于日本相关文章的其它链接如下

1《收光日本木:砍树亏、看树赚、买树省》

2《去日本购房投资的主风险提示》

3《自卫队解禁与我国楼市未来》

4《作假是日本人的生存策略》


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