现在一有点风吹草动，很多人的认知就开始动摇，认为房地产玩完了。我简单说几点，这些人不知道能否面对。
现在的消费层面，被解决的非常彻底。比如说几乎所有人只要愿意都能买上车。现在拥有一辆车已经无法进行有效的区分了。
现在在几乎所有的保证生存的物质层面，由于整个社会的产能非常过剩，因此基本可以实现生存G产主义，保障是没问题的了。
也就是说在生存、基础消费层面，人们之间的差别越来越小。这种差别的消除还不会带来非常大的凝聚。关键是知识越来越福利化。
我现在参与一些神仙会，最感到痛苦的是有些人喜欢卖弄一些偏门的知识。岂不知现在知识已经福利化了，福利化的东西就贬值了。
以前嘛，知识传播不顺畅，所以你也要拥有知识的，你就牛。现在知识随处可以随便的搜索，你唤醒机器人，他立马告诉你。连自己记忆都给你省了。这就导致知识不值钱了。
所以现在传播偏门知识是令人讨嫌的一种行为。知识也已经无法进行人际差别的有效区分了。
但是按照高斯原则，人和人之间必定会产生竞争的，而这些东西已经无法形成有效的竞争结果。那么人类社会就会进行重新的构建，这就会导致价值变局，进而改造购房行为，怎么理解呢？继续往下说。
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所以人际之间被迫迈向投资竞争和智慧竞争。迈向这种更高复杂度的比赛。这是浩浩荡荡无法阻挡的潮流。
智慧竞争我就不说了。智慧跟知识和智商还不太一样，它更多的表现为分析能力，思考能力，归纳能力，总结能力，洞穿能力。
投资竞争，更值得说。人类的投资市场，说白了就这六个市场：楼市，股市，期市，汇市，债市，金市。
后面这4个可参与性太差了，更多的表现为机构行为。最主要的是楼市和股市。但更可怕的一个逻辑是什么呢？无论你在哪个市场进行投资竞争，所获得的剩余最终只有一个去处。那就是楼市。
因为地产“是信用的本位，是价值的源头，是剩余的归处，是一切的平台”。所以正确的逻辑推理结论，其实是房地产越来越重要，而且这绝不仅仅是中国一家的事。
而在我们中国呢，现在不是要搞众多的保障房吗？不是要让更多的人去租房子吗？那请问租房子和住保障房能够体现人际差距吗？不能够。
这就将体现人际差距和体现竞争结果的领域，进一步的浓缩到商品房市场。而且还没有停止他的脚步。因为随着效率的提升，人们的居住越来越受制于时间。
这就导致一个结果，效率越高，人们的分布就越收敛。这就导致无效的房地产越来越多。我的意思是说能够体现人际差距的有效，房地产越来越少了。
所以结论出来了。无论你怎么折腾，而且是你越折腾，房地产的重要性就越强，其中的有效房地产的决定性就越强。
看空房地产，纯属没脑子。看多房地产，纯属没智慧。《有效房地产，具备决定性》！