接着《7成人不要再考虑投资和价值》的这种小众话题、所分析的《即使不能进入投资和价值领域也要尽力以财富的观念去买房》…这两个说。

其实投资领域我经常看到一些人，他们以为是正确的。但事实上是严重错误的。我以前曾经指出过，结果还得罪了某些人。这些人不知道从哪搞来的资料，泄密了我的清单，幸好发现的早，平台帮着删除了。

讲了什么意思呢？讲的就是从投资和价值层面来说是不能做貔貅。平修派有一个基本观念，就是只买进不卖出。但关键的问题是，价值的海拔是会改变的。效率越高海拔也就越高。如果这时候不提高海拔就会被庸常淹没。

淹没之后的房产就成了储蓄类和出租类的财富了，类同于我很早以前提醒的大白象资产。因为投资是讲究相对性的，相对于其他人和相对于以前的时间，必须要更优才行。而价值是讲究稀缺的，效率提升以后，生产低海拔的资产数量就多了。

所以貔貅派事实上是一种财富意识。他们不是投资观念，也不是价值意识。从投资和价值的角度，买房子一定是越买越好，越买越高档的。以此来避开效率的倒算。如果只买进不卖出，当然你也可以认为说只买进档次更好的。

但这个逻辑是没办法闭环的。如果只买进不卖出，那么只能依赖于就有资产的租金和抵押。而就有资产一定会变得越来越庸常，这方面的价值是无法支撑去买更高档次的资产的。只有卖出一些尾部资产才行。

当然你们可能会听很多的貔貅派的人，他们不断的在演绎自己的故事。但你不要听他们怎么说，而要用逻辑去检验。因为大陆跟香港不同，香港每个人的房产都是可查询的透明的，而大陆是不可查询的，所以大陆更好装大头。

事实上貔貅派这几年的相对身位下降了非常多了。买了太多的小产权房或者农民房。手上沉淀了太多普通的住宅——那我很佩服的是他们确实开始具备了一定的身价，但是他们还继续保有了对低效率资产的兴奋感，这真是太奇怪了。

即使在香港。接近于貔貅派的那些楼市投资者。也是讲究退二进一或者退三进一的。也就是说买进一套优质的一定会卖出两套或者三套尾巴的。以此来维持自己的投资效率优势。

投资效率讲究的是什么呢？讲究的是更少的资产，消耗更多的资金，实现更高的质量。而不是用更多的资产，消耗同样的资金，去实现一般的质量，这个做法就是降低效率了。

所以老破派、貔貅派只能够在某个特定阶段取得效果，最后一定会在财富链上最后自己的身位。真正值得投资者你学习的，有且只有一条路：效率派。看待城市，看待片区，看待具体的房产，效率都是重中之重。

所以我以前提醒说，效率资源、时间因素已经取代自然资源、空间因素，成为第一的决胜因素——《身价战书：稀缺资源替代潮，楼股价值巨变期》，这个文章值得你读十遍并深刻记忆其要点。

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