降按揭利率，已刻不容缓
作者：尹香武 类型：行业观察
来源：www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2023-02-02 14:24:08点击10060次
看到一个数据，就是关于房贷按揭利率，大陆目前是最高的。确实要考虑降低按揭利率了，而且对于存量按揭也应该降低利率。
如果不降低按揭利率，那么人们的余钱全部用去交房贷了下，所谓的股利消费的说法就是不值得采信的，降低按揭利率是最起码的诚意。
看看利率差别导致的结果差异有多大，咱们国家的中间阶层的钱全部都被房贷还款给吸走了，降低按揭利率，刻不容缓：
1.中国台湾1.92%。借100万、30年期，共还131.6万
2.中国香港2.02%，借100万、30年期，共还133.4万。
3.中国大陆4.90%，借100万、30年期，共还191.0万。
其他国家——
美国:3.69%
英国:2.75%
法国:1.69%
德国:1.89%
日本:1.41%
....
房贷100万，贷款30年，等额本息：
如果是5.0%利率：总共要还194万
如果是4.0%利率：总共要还172万
如果是3.0%利率：总共要还152万
如果是2.0%利率：总共要还133万
如果是1.5%利率：总共要还124万
在这么巨大的差异之下，如果还不降低按揭利率，那么提前还贷潮就将越演越烈，那么货币就将淤积在银行体系内而无法注入经济运行之中，那银行就只能等着。。。。你懂的！
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