■万科3000人=深圳1200万人

2009年第一季度，房地内参·半求工作室www.BANQ.cn监测深圳全市成交169.04万㎡、186.88亿、成交均价11055.39元/㎡、日均成交203套。

而万科第一季度全国的销售数据为：销售122.2亿，同比增长21.0%；销售面积152.5万㎡，同去增长33.2%。计算得出万科在全国的成交均价为8013元/㎡，而目前全国均价大约为2000元/㎡，也即是万科均价相当于全国的4倍。

而如果按90㎡一套房计算，万科第一季度售出152.5*10000÷90=16945套。也即是日均成交188套/日。无论是销售面积、还是销售金额、还是日均套数，万科集团的销售量，与1200万人口的特大城市、中国首富之城深圳基本一致，这是万科自己的销售量首次接近中国4大一线城市之一。万科的当量级一骑绝尘，已经从相当于一个二线城市，迈进比肩一线城市的阶段。

而即使按照这个速度（第一季度并非旺季）卖楼，万科今年将能够售出610万㎡、488.8亿、67780套。这个成绩已经超过深圳全城2008全年的业绩！万科房地产开发业务全国员工只有3000人，深圳1200万人，但是他们的当量是一致的，万科以“一”当深圳“四千”。

3000人，年500亿，计算可以得出万科人均年产值为1667万/人！

■万科成为深圳一季度三冠王

在2009年的前3个月中，万科旗下项目都拥有比较良好的市场表现，其中，金域华府、第五园景台更是创下了开盘即售九成以上乃至卖光的记录。

深圳作为大本营，万科一地就拥有金域华府（宝安）、兰乔圣菲（宝安）、清林径（龙岗）、第五园（龙岗）、万科城（龙岗）、东方尊峪（罗湖）、东海岸（盐田）、天琴湾（盐田）、17英里（盐田）、金域东郡（龙岗）等多个项目。深圳市场的表现对万科业绩有着指标性的意义。

春节期间，深圳万科携旗下八大项目搞了多个促销活动。3月，万科又将旗下的六大项目同时打包入市。此六大项目分别为盐田的万科东海岸、宝安的金域华府、兰乔圣菲、龙岗的清林径、第五园以及位于东莞的棠樾。促销力度之大、之猛，地域之广，在万科历史上是从未有过的。这一系列促销活动，有效的拉升了万科在一季度的业绩。

根据房地内参·半求工作室www.BANQ.cn监测，2009年一季度，深圳万科实现了销售面积140149.52平方米，销售套数为1502套——在面积、套数、金额上，万科都领跑深圳各大房企，荣登“三冠王”宝座。