全市周度（10月01日~10月07日）商品房成交数据比较：
♢总成交量方面：商品房成交量环比上周下跌61.58%，其中住宅成交量环比下跌42.98%。
♢区域成交套数方面：宝安区以169套成交套数居首，龙岗区以117套次之。
♢住宅成交套数方面：宝安区以104套，40.27%的占比居首；龙岗区以91套，46.02%的占比次之。
■全市成交综述：新宅均价5.4万元/㎡
2018年第40周（10月01日~10月07日），深圳全市开发商品房共成交317套，环比下跌61.58%；成交面积26583.89㎡，环比下跌63.76%；成交均价48515元/㎡，环比上涨15.68%。
其中：
新房住宅，成交226套，环比下跌43.78%；成交面积22367.04㎡，环比下跌42.98%；成交均价54624元/㎡，环比上涨1.31%；
办公楼，成交7套，环比下跌92.22%；成交面积338.22㎡，环比下跌97.32%；成交均价45849元/㎡，环比上涨43.80%；
商业，成交73套，环比下跌74.30%；成交面积3320.94㎡，环比下跌77.59%；成交均价35071元/㎡，环比上涨1.24%；
其他，成交11套，环比下跌77.55%；成交面积557.69㎡，环比下跌91.67%；成交均价36378元/㎡，环比下跌1.47%。
■各区新房住宅市场成交排名，宝安区蝉联榜首
第一名宝安区，成交104套，环比下跌40.23%；成交均价52162.93元/㎡，环比上涨5.26%；
第二名龙岗区，成交91套，环比下跌40.13%；成交均价46625.46元/㎡，环比上涨16.87%；
第三名南山区，成交21套，环比上下跌68.66%；成交均价79502.65元/㎡，环比下跌1.52%。
■户型成交套数排名：改善型二房担主力
第一名为二房住宅，成交99套，环比下跌53.08%；成交均价53626元/㎡，环比上涨9.11%；
第二名为三房住宅，成交80套，环比下跌43.66%；成交均价58967元/㎡，环比上涨5.06%；
第三名为四房住宅，成交40套，环比上涨11.11%；成交均价49729元/㎡，环比下跌15.47%。
按户型统计成交数据（10月01日~10月07日）
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户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交套均面积
|
成交均价(元)
|
成交总金额
|
成交套均总价
|
周末可售套数
|
周末可售面积(㎡)
|
周末可售套均面积
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
一房住宅
|
4
|
1.77%
|
197.96
|
0.89%
|
49.49
|
13544
|
2681170.24
|
670292.56
|
3292
|
14.88%
|
219580.84
|
9.70%
|
66.70
|
|
二房住宅
|
99
|
43.81%
|
8519.07
|
38.09%
|
86.05
|
53626
|
456841257.68
|
4614558.16
|
8389
|
37.91%
|
719558.68
|
31.80%
|
85.77
|
|
三房住宅
|
80
|
35.40%
|
8488.67
|
37.95%
|
106.11
|
58967
|
500552182.75
|
6256902.28
|
6748
|
30.49%
|
719988.29
|
31.81%
|
106.70
|
|
四房住宅
|
40
|
17.70%
|
4710.31
|
21.06%
|
117.76
|
49729
|
234239071.85
|
5855976.80
|
2782
|
12.57%
|
408186.62
|
18.04%
|
146.73
|
|
四房以上
|
3
|
1.33%
|
451.03
|
2.02%
|
150.34
|
60882
|
27459629.54
|
9153209.85
|
231
|
1.04%
|
42225.88
|
1.87%
|
182.80
|
|
单身宿舍
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
5
|
0.02%
|
452.12
|
0.02%
|
90.42
|
|
单身公寓
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
43
|
0.19%
|
1464.89
|
0.06%
|
34.07
|
|
复式
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
177
|
0.80%
|
37806.55
|
1.67%
|
213.60
|
|
复式住宅
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
362
|
1.64%
|
78529.59
|
3.47%
|
216.93
|
|
别墅
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
20
|
0.09%
|
10490.03
|
0.46%
|
524.50
|
|
其他
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
82
|
0.37%
|
24835.30
|
1.10%
|
302.87
|
|
小计
|
226
|
22367
|
98.97
|
54624
|
1221773312.06
|
5406076.60
|
22131
|
2263118.79
|
102.26
|
■成交户型面积排名：90㎡以下户型受追捧
第一名为90㎡以下户型，成交143套，环比下跌46.44%；成交均价50293元/㎡，环比上涨9.14%；
第二名为90~144㎡以内户型，成交63套，环比下跌35.05%；成交均价51276元/㎡，环比下跌3.56%；
第三名为144㎡以上户型，成交20套，环比下跌47.37%；成交均价79729元/㎡，环比下跌3.72%。
按面积统计成交数据（10月01日~10月07日）
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交均价(元)
|
成交金额(元)
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
90平方米以下
|
143
|
63.27%
|
12245.42
|
54.75%
|
50293
|
615858218
|
50.41%
|
|
90~144平方米
|
63
|
27.88%
|
7066.78
|
31.59%
|
51276
|
362357105
|
29.66%
|
|
144平方米以上
|
20
|
8.85%
|
3054.84
|
13.66%
|
79729
|
243559615
|
19.93%
|
|
小计
|
226
|
22367.04
|
54624
|
1221774938
|
■本周合计批准商品房预售面积0平米
本周合计批准商品房预售面积0平米。上周合计批准商品房预售面积467960.17平米。本月截至本周批准预售面积0平米。
注：上述数据为房地内参www.BANQ.cn监测，原始数据来源于规划与国土资源委员会