日前，深圳市前海深港现代服务业合作区管理局以挂牌方式公开出让宗地T201-0109的使用权。

宗地T201-0109位于桂湾片区四单元05街坊，土地使用年限为40年，土地面积14694.63平方米，其中建筑面积8306.04平方米，道路用地面积1728.35平方米，绿地面积4660.20平方米，建筑面积102000平方米，挂牌起始价为5.42亿元。

该宗地需配合前海片区建设海绵城市的需求，且明确要求建设精装修商务公寓作为前海片区的人才住房，配租对象为注册地及实际经营地在前海合作区的法人或者非法人组织，商务公寓及商业在40年出让年期内整体登记、不得分户登记，不得转让。由此可见，前海片区落实人才配套，人才环境进一步优化。

根据出让条件，T201-0109宗地须建设全年期自持商务公寓作为前海合作区人才住房，商务公寓户型以中小户型为主，90 平方米以下的建筑面积和套数占比不低于本宗地商务公寓总建筑面积和总套数的90%；商务公寓配租前须精装修。宗地内商务公寓及商业在40年出让年期内自持。

该宗地不接受联合竞买，竞买申请人须为2018年1月1日（不含）前在深圳市注册且具备从事人才住房或者人才安居房投资、建设、管理和综合服务等经营范畴的企业法人。

从上述条件来看，这可能是前海管理局为深圳人才安居集团定制的地块。本次出让宗地电脑报价截止时间为2018年10月19日15点，价高者得，届时揭晓。