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行业观察

合理房价的量化判断与投资建议

评论者：半求: 告别理想如果有志于在房地产市场发现真正的投资机会，我建议你要深读通读几方面的书：香港房地产百年史、世界城市化史、房地产网状估值理论、门对门点对点交通与地价的关系。如果你深读了这些理论、真正地了解了房地产，我们辩论起来才会有质量。香港公屋与居屋、夹屋的政策你先去了解一下，看看与深圳农民房有什么差。

评论者：告别理想: 如此说来，香港廉租房的比例不比深圳的农民房少多少吧？

评论者：半求: 深圳的租务市场是以农民房为霸盘的市场，对商品房市场不产生对应关系。全球没有第二个城市，4亿建面中，农民占一半！

评论者：告别理想: "不过考虑到深圳并非以租务为商品房居住核心特征的城市，其核心特征自住，因此租金对于房价的制约是要小很多的。" 请教半求，深圳的流动人口、非户籍人口比例应该是全国之最，如果深圳不是以租务为核心特征，那全国有哪个城市是，全球又有几个城市是呢？如果以此来判断租售比的不可信，那在哪些地方可信呢？

评论者：xuyingfeng: 先顶在说:记的半求说过房价高,可以提高深圳的产业层次,这回房价比上海低,有可以使深圳有些产业超过上海总起来说,房子价格高或低,都能使深圳的产业升级???