导读：
     ■低调静默，打造两大顶级项目
     ■《时间简史》霍金：21岁才开始钻研
     ■深业鹏基晚开智
     ■晚开智，光芒最后闪耀
     ■奢侈留白、无用之用：万林湖的守拙
     ■育子当如深业鹏基、居住当如万林湖！
正文：

■低调静默，打造两大顶级项目

深业鹏基·半山名苑、深业鹏基·万林湖同时位于惠州红花湖片区——“惠州第一居所豪宅集中地”，房地内参在《惠州第一居所豪宅的冠军片区与最大建商》www.banq.cn/html/9974.htm一文中，已做详细描述。关于这两大项目，如今是房地内参重点研究范本。

笔者曾于2010-6-29、2010-8-11两次前往深业鹏基·半山名苑、一次前往深业鹏基·万林湖进行实地考察。而作为两大项目的开发商，深业鹏基如今的开发实力让房地内参颇为感叹。在《深业·半山名苑’考评：怀宝迷深、不败战区》www.banq.cn/html/9565.htm一文中，也曾表示过深业鹏基对深圳有罪。

然而，房地内参一直在思考，为何深业鹏基如今可以如此低调静默、毫无半点声势在惠州打造出两个，拿到深圳都完全能与顶级项目PK的产品呢？看看下面这个故事，或许能有所启示。

■《时间简史》霍金：21岁才开始钻研

著有《时间简史》的著名物理学家斯蒂芬·霍金，被认为是世界上最聪明的人，但他却自称自己是个懒学生，并且从8岁才开始学习。霍金说上学时自己是个懒孩子，经常逃课。“我姐姐菲利帕可能4岁时就会看书了，而且那时她比我聪明多了。”

他说：“我的作业很乱，我的书法让老师们感到失望。但是，同班同学给我取外号叫爱因斯坦，可能他们看到了一些好的迹象。”虽然获得牛津大学的顶级荣誉学位，但是霍金表示，在大学里他曾经非常懒惰，每天只学习1小时。同时，更与大多数学生一样，曾有过厌世情绪。

但在21岁，当医生告诉他可能只有数年生命的时候，他才开始钻研功课，由此进入高产阶段，早期的突破性成就就是在这个阶段取得的。他说：“当面对早死的可能性时，它会让你意识到人生命的可贵，而且你有很多想做的事情。”如此看来，霍金是个晚开智的天才。

■深业鹏基晚开智

虽然起步比别人要晚，但并不影响最后所取得的成就。但遗憾的是，如今绝大多数父母都希望一开始就见到孩子什么都厉害。我们知道，人有成长定律，有早开智、晚开智的，事实上，企业的道理也同样如此。在深圳，也有开智早的房企，如深圳物业集团、深房集团、特发集团，也有开智晚的房企，如万科、金地、中海等，而深业鹏基可算是一个开智晚的典型。

老子曰：“大智若愚，大器晚成”。大才能、大智慧的人是不能过早显现的，需要长时间的积累和沉淀。深业鹏基成立于1982年2月，是中国最早的成片开发企业之一，虽然公司成立时间很早，但在行业内真正有所建树并不如一些企业立竿见影。然而，这并没有影响其日后的前进步伐。

经过近30年探索和实践，鹏基大器晚成，最终发展成为一个以房地产开发为主营业务，物业管理和实业投资同步发展，具有较大规模的集团公司。近年来，更在深业集团的大力支持下，加快了产业发展步伐，分别在深圳、长沙、惠州、东莞、泰州等地开发了大型地产项目，累计开发面积超过500万㎡，形成了以深圳为核心、辐射内地的产业布局。

■晚开智，光芒最后闪耀

开智早，或许一开始光芒耀眼，但往往会随着时间的打磨，越来越暗淡。而开智晚，也许刚开始很不起眼，甚至很丑陋，但随着时间的延续，往往到最后总会结出硕果。霍金8岁才开始学习，大学时还有厌世情绪，但这并不能遮蔽其日后的光芒璀璨。如今，深业鹏基在惠州打造的半山名苑、万林湖，更让我们充分意识到这点。

其中，深业·万林湖紧靠830万㎡国家AAAA级红花湖风景区，北靠山南面空地。内部资源上，近4万㎡的内湖、2座共6.5万㎡的邻避郊野公园，你在哪里见过？其以最淡然的姿态、给了我们关于生活与生命的最悠长感动！

其所依托的山、林、湖、园，赋予了一种宁静之美，而这种宁静创造一个似乎永远充满陌生化的环境，湖面下、山林里、郊野中，我们可以见证很多生命的奇迹，远去的生活梦想、心灵梦想又回来了！

■奢侈留白、无用之用：万林湖的守拙

而就产品本身来说，如果不是到现场体验，其实很难想象这里的“双低双高双多”绝无仅有的指标，在急功近利、物尽其用的深圳，已经很难见到类似深业鹏基·万林湖这样的有很多余地不知用途的奢侈留白。当留白多了、地不尽其用了，人才会看清楚自己、才会明白人的重要性。

所以，土地最大的用处其实就是不用，深业鹏基·万林湖周围的山林没有被用、6万多平米的郊野公园没有被用、4万平米的湖水原来就在这里，甚至小区中，有那种没有太多刻意赋予意义的溪流、缓坡、三角地，无用之用、才是大用。

而事实上，土地的留白、无用之用，无不是晚开智的深业鹏基一种守拙精神的体现。在参观过万林湖后，房地内参认为，在深圳同类产品中，没有与深业·万林湖可直接抗衡的项目，深圳如果不奋起直追，房地产的发展水平将很快被超越。其回归本真的规划思路，足以从根本上提升业主的生活，更重要的是，这里让人体会到生活的感动！

■育子当如深业鹏基、居住当如万林湖！

万林湖蕴涵的人生哲理，以及深业鹏基发展历程所透露出来的智慧，其实是我们所应该最重视的。假设你的下一代接受了这样的思维，并居住在这样的气场里，是否会少很多急功近利、少很多心急气躁？而养成更为长远的性格因子？

事实上，不要过早将精致的东西仍给孩子，早开智未必是好事。深业鹏基的晚开智与万林湖的守拙，其实蕴涵了深刻的人生哲理，这正是上一代人，给下一代最好的成长教育。让他们在粗犷的自然环境中，获得简单朴质的快乐。

随着成长的定律，时间的历练，本身的聪明才智将逐渐显现。就像晚开智的霍金、深业鹏基，往往到了最后才显山露水。而这些难道不比什么户型、价格更为重要吗？其实，育子当如深业鹏基、居住当如万林湖。（03）