现在流行的说法是，我们应该从“中国制造”进入“中国创造”的发展阶段。

果真如此？创造----实体产品的设计、创新、新概念，难道不属于制造流程之内吗？有制造之外的创造吗？没有！

在统计范畴内，只有第一产业（农业与矿产、原料）、第二产业（制造业）、第三产业（服务业），也没有创造业的。

所以“中国创造”本身是一个伪命题，而正确的表达是“中国制造”之后是“中国服务”，制造之后是服务，这才符合逻辑。

制造业发达的国家，一定会带动起相应的创造发达，因为他们本身就是一体的。而服务则不同。随着制造业发达，国民收入增加，必然带来的结果就是消费发达，除消费实物商品之外，服务类商品是满足需求的重中之重。

未来，制造业必然进入依靠规模获利的阶段，而服务与制造业的服务业，则因为其更难的移动性，获取更大的利益空间。硬件很容易被拷贝、被抄袭、被移植，唯独服务不容易被抄袭。所以，制造之后是服务，服务应是下阶段竞争的主方向。

与制造可以是外需完全不同，服务只能是内需，而内需也往往更多地表现为服务。所以内需的扩大就是服务业的扩大、服务业的扩大就是内需的扩大。而内需、服务业的扩大需要一个结合点：怎样结合客户与供应商呢？

房地内参www.BANQ.cn的答案是商用物业（商物）将是其结合点：客户与商家之间的枢纽。所以如果“‘中国制造’之后是‘中国服务’”，那么“商物（商办、商街）接棒住宅成为中国楼市未来十年的主角，就也是成立的。

如果你能够遇到世界第一商办管家管理、产品档次具有超前20年的实力的商办写字楼，那么这就是一种时代幸运，而深圳人其实拥有了这种幸运，那就是华侨城北的“智慧广场”！在通胀促使下租金具上涨动力的背景里，拥有时代级的不动产--实现资产重型化，那或许就是时代智慧了！