导读：
      ■蜜方低调开盘，八成为深客
      ■大环境：深房降价无效、止跌回升
      ■四大难，贴深寻资金目标
      ■小目标重方向：锁定蜜方
正文：

■蜜方低调开盘，八成为深客

似乎就在悄无声息中，四洲蜜方极为低调地于11月27日开盘入市了！根据资料显示，此次四洲蜜方首推400多套主打户型为48~69平米的1~2房、折后均价5300元/平方米，开盘即售出了七成，更为值得注意的是，其中80%购房者都是来自深圳的客户。

自9月30日本网站发布第一篇谍报，四洲蜜方项目正式面向大众。其实，除了房地内参www.BANQ.cn对其作了唯论、价值投资分析等几篇专业性文章阐述外，其本身所做的报纸、路牌广告宣传并不多，特别在深圳。

值得注意的是，大亚湾楼盘在深圳每周皆设有看楼车，而据内部消息可知，自开放营销中心后，每周前往四洲蜜方看楼的深圳客户数量多达500人。鉴于咨询客户太多，为避免过度拥挤，开发商才决定低调并且提前开盘的。

■大环境：深房降价无效、止跌回升

事实上，作为一个面积小总价低、流通性好、具深度休闲资源的高性价比楼市投资品，四洲蜜方项目一经推出，却引起了广大网友的高度关注。如今其开盘之时纳入八成深圳客，更是用数据再次深刻地印证了四洲蜜方之热度。再者，从大环境出发，结合四洲蜜方项目本身，可以发现，四洲蜜方热起来的道理，绰绰有余。

深圳的高房价皆是有目共睹的。即使是9月底，深圳进入“双限双认双禁”史上最严厉的楼市阶段，导致10月、11月暴跌了近五成，然而悲哀的是，成交量的连续下跌并没引起房价对应性下跌，大部分楼盘价格依然坚挺、保持着高位。

根据房地内参www.BANQ.cn资料显示，楼市限购两个月以来，11月份深圳新房住宅成交量2521套，环比暴跌49%；然而，成交均价仍然保持高位，达到18039.39元/㎡，与10月份均价21515.95元/㎡相比，仅相差3476元/㎡。而且，罗湖、福田、南山三区均价并没有太大变化，均在3万元/平方米以上，即使是房价最低的龙岗区，均价也在1.5万元/平方米左右。要想在深圳找万元以下新房，可谓难上加难。

楼市调控政策即将于12月31日到期了，从每周数据显示，尽管深圳房价在经历了2个月的调控之后，跌幅达到了10%。然而，从11月第四周开始，深圳房价已在明显上涨，环比超过12.9%，处于止跌回升状态。

■四大难，贴深寻资金目标

在一定程度上限购令已经阻挡了真正具备购买力的消费者，使其交易中断，楼市陷入降价无用、降价难的境地；然而，对于一些首次置业，尤其是80后进入适婚阶段的群体而言，房价仍趋于高位。房价高、买房难，对房子刚需者来说，无疑是矛盾又严峻的问题。

此外，这边楼市限购，那边物价又在不断上涨。根据房地内参www.BANQ.cn资料显示，2010年9月份，深圳CPI指数涨3.8%已经让人苦水不断了；10月份，深圳CPI纪录再次飙升至4.8%。接下来即将出炉的11月份数据又将如何，相信时刻感受到现金快速缩水的大众，已经有所感悟。

实际而言，转一圈商场出来，连会腐烂、会生虫的橙子，都已经从2元/斤狂升至5~6元/斤了。那么，对于地球上最大的、具有稀缺性的不动产而言，自然更不在话下。为抗通胀，无论是处于自住还是投资的目的，具备保值增值以及稳定性的楼市，就成为了人们资金放置的优先选择。

如此，锁定了资产方向的深圳人们，限购、购房难、房价高位、通胀等等限制影响下，紧邻深圳的外沿城市、交通便利、低价位，更为重要的是，房地内参一直所强调的地段再地段极佳之楼盘，就成为深圳处于“四大难”意愿购房保值以及年轻一族置业者的锁定目标，正如四洲蜜方首次开盘，80%购房者都是深圳客户。

■小目标重方向：锁定蜜方

位于大亚湾中心南区、北澳大道、安惠大道交汇处东侧的四洲蜜方，从深圳莲塘交界处前往，全程不过耗时40分钟，加上明年将开通运营的厦深铁路，与之距离10分钟的惠阳设有站点，在此进入深圳红岭站仅21分钟。这个现时及未来的“贴深”时空距离，难怪房地内参www.BANQ.cn赋以其“贴深情人”之美誉。

而北澳大道与安惠大道形成澳头镇最主要的黄金十字街，这里成熟的商业、生活配套设施（中心幼儿园、爱丁宝双语学校、澳头中学等；大亚湾人民医院、三星购物商场、人人乐购物、四大国有银行、广发行、东亚银行等），同时四洲蜜方作为大亚湾首个园林式中小户项目，还可直接观赏一线海景，可以说其绝对是熟地中的精品小户物业，无论是自住、投资，还是度假，都是极佳精品。

而且，大亚湾乃至惠州的两大经济心脏----惠州港(由全球最大的港口经营企业香港“和记黄埔”建设运营）、中海壳牌（国家最大的中外合资项目）就在这里，而四洲蜜方恰恰就位于这两个心脏的中心位置。此等地段，连在深圳也难找吧。对于四洲蜜方，房地内参认为就是下注国家最大的生意，跟着国家生意走，怎会不受益。如此看来，四洲蜜方开盘深客大热之理由，足以，更不止。（09）

四洲蜜方很低调，开盘无声无息的

人真不少啊，保安在维持秩序

年轻人很多，阿伯也很有心来的

拿号在外等着的人群：还不快点，好心急了啦

看沙盘、询价

看中哪个户型了吗？赶快了哦，很多人等着的