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土地市场
振业城区配大利:六约改、高中建、三铁通

作者:室介屋笈 类型:土地市场

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2011-01-10 10:43:03点击10593


导读:
       ■横岗六约旧改项目正式启动
       ■教育加交通,振业城价值提速
       ■东南北环境美化,三重利好辐射
正文:

■横岗六约旧改项目正式启动

资料显示,关于龙岗横岗六约村旧改项目,横岗六约股份公司与汉京集团,已经于2011-1-5达成合作协议,这标志着占地约27万平方米横岗六约大型旧改项目正式启动。

房地内参www.BANQ.cn资料显示,此次签约的旧村改造项目位于横岗六约南片区,处于六约路和宸和路交汇处,临近深惠路、距离3#地铁六约站仅400米。其西面就是横岗住宅大盘振业城,两者仅一路之隔。如今,横岗六约村签定旧改项目,助推了横岗的城市化进程,片区内环境进一步得到改善。

这对振业城而言,无疑又是获得了一个价值提升的机会。事实上,搜索房地内参www.BANQ.cn资料可以发现,自2010年下半年至今,不到半年时间,振业城所得的实质性利好,不止六约村旧改项目,更是涵括了教育、交通等各个方面。

■教育加交通,振业城价值提速

位于振业城正东面、仅一路之隔就是横岗高级中学。该学校占地面积59874平方米,总建筑面积43300平方米,容积率为0.72。建成规模为48班/2400个学位,为全寄宿制高中。于2010-8-30启动开工仪式。

事实上,振业城北区的东南角约300米处,已有近3万㎡的梧桐小学;在振业城4-1栋高层西北方向,也规划建设一所初中。如今,加上横岗高级中学的开工建设,振业城周边的教育设施从小学、初中、高中一应俱全,自然便利了振业城。

教育利好外,振业城南区紧邻的深惠路,也于2011-1-5正式完工通车了。改造后的深惠路,双向六车道、景观式的道路绿化,美化了振业城的外围景观,也使得交通得到提速。而紧邻振业城的3#地铁六约站,目前已经开通试运营。振业城享受着两大交通利好,价值无疑也得到提速。

■东南北环境美化,三重利好辐射

不只如此,振业城周边一系列的改造以及居住项目建设,也使得振业城周边的环境得到进一步的美化。振业城正北面是占地18万平方米的高端花园社区中海·大山地,东面一路之隔是梧桐花园社区。

此外,振业城正南面,与深惠路一路之隔的一幅地块,根据房地内参资料显示,为3#地铁车辆段的建设用地。再加上日前刚达成协议的横岗六约村旧改项目,振业城周边东南北区域范围内,将进行一系列改造和规划建设。

这样一来,振业城在城市更新改造、教育设施的层层建设,深惠路、地铁的双重交通利好下,周边环境得到整合、美观的同时,在交通畅通、辐射的轨道辐射中,将得到飞跃性的价值提升。(09)


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