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业内及人事
楼盘“续航力”莞郡:与万科一起押注!

作者:HOMER 类型:业内及人事

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2011-04-08 17:38:20点击10393


导读:
       ■首季东莞销量、成交金额双冠
       ■6次闪售,续航能力最强盘
       ■价值高地,高性价比临湖极少墅
       ■千载机遇,虹溪诺雅独盘超值放售
正文:

■首季东莞销量、成交金额双冠

2011年第一季度东莞市房企销售排行榜数据出炉。根据房地内参www.BANQ.cn资料显示,2011年第一季度万科·虹溪诺雅以248套、37121.15平方米的成交面积,夺得东莞市销量冠军,且这比第二名还高出了1555.07平方米的成交面积。

目前,万科·虹溪诺雅的市场均价为20000元/平方米,这比第二名的市场均价高5000元/平方米。也就是说,2011年第一季度万科·虹溪诺雅至少纳金7.4亿元,成交金额超越第二名2.1亿元,以绝对性压倒优势再度拿下东莞市成交金额冠军。

事实上,目前万科·虹溪诺雅在售的是第三期产品,即“万科松山湖·悦”,这也是万科·虹溪诺雅目前唯一在售的临湖高层新产。从虹溪诺雅1、2两期产品的快速售罄,再到目前3期的松山湖·悦,万科·虹溪诺雅每期产品的推出,都创下了东莞楼市的一个奇迹。

■四年6次闪售,续航能力最强盘

要回顾整个万科·虹溪诺雅的销售历程,当然这还得从万科·松山湖1号说起。2006年11月25日,以联排、独栋别墅为主的万科·松山湖1号正式开盘,当天所推产品即全数售罄。2009年上半年,万科·虹溪诺雅(万科·松山湖1号的2期产品)推出8套临湖别墅“虹湾”组团,在正式对外开卖之前就已经售罄。

2009年9月底,万科·虹溪诺雅继续推出7栋双拼和31套独栋,入市不久也随即售罄。2010年国庆期间,万科·虹溪诺雅推出约146-235㎡精装珍品高层单位,得到劲销;到2010年底,万科·虹溪诺雅在推出3期新品---万科松山湖·悦之前的所有新品,已经全数售罄。

2011年1月8日,万科·即虹溪诺雅3期(万科松山湖·悦)推出146套德系精装样板房,当天全部售罄,收金3亿元;2011年3月19日,万科·虹溪诺雅3期趁势加推100套的樱花湖5栋和8栋精装湖居高层,开盘当天售出八成,纳金近2亿元。

从2006年到2011年第一季度,万科·虹溪诺雅多达6次推售新品,无一不是处于近乎售罄状态。对一个项目,一两次推新品大卖不出奇,三次要值得关注,四次就不得不瞩目。而万科·虹溪诺雅多达6次的闪售,这种持续性的火爆,称之为东莞续航能力最强的楼盘,也并不为过。

■价值高地,高性价比临湖极少墅

然而,若没有绝对的优势,万科·虹溪诺雅又怎会让客户对其热情持续了那么长的时间呢?项目所在的松山湖国家级高新科技园区,集中了华为、生益科技、LG等世界500强在内,包括新能源、易事特、漫步者等超过300家一流高新企业争相入驻,成为珠三角高新企业最密集的地方。从2008年至今,松山湖的GDP增长率连续几年超过80%;到2015年,松山湖高新区GDP将力争达到700亿元,成为遥遥领先于珠三角地区其他城市的“价值高地”。

而规划72平方公里的松山湖,拥有14平方公里的生态绿地和8平方公里的淡水湖,湖泊面积相当于1.5个西湖、33个香蜜湖。相对于山、河、海而言,世界湖岸线还不足海岸线的万分之一,天然湖居的极度稀缺,使得湖区住宅尤其是头排湖区物业更显得弥足珍贵。而交通高速化下,与深圳仅约30分钟的驱车距离,使得这里成为深圳人置业的首选。

而虹溪诺雅作为万科少见的5A地块,坐落于东莞八景之首的“松湖烟雨”核心景区,与超五星凯悦酒店涵湖相望。小区本身更是私享长达3000米的湖岸线,与22公里环湖国际自行车赛道—滨湖路相接、坐拥“五岛三山二湖”景观。这等湖区享受,连在深圳也是极为少有,甚至比波托菲诺系列享受的生态资源更为优越。

价格上,万科·虹溪诺雅的却不过是波托菲诺一半甚至更低。以别墅价格为例,波托菲诺一些二手别墅已经卖到12万元每平方米甚至更高,而虹溪诺雅只是它的一半。如此高性价比的湖区物业,难怪万科·虹溪诺雅成深莞两地乃至整个珠三角地区置业的“香馍馍”,每次新品推售都大卖收场。

■千载机遇,虹溪诺雅独盘超值放售

如今,万科·虹溪诺雅的高层产品在2011年第一季度拿下东莞销量、成交金额的双冠,其所表现的强大续航能力,无不证明了该项目的热捧程度和强劲竞争力。连高层产品也如此,那就更别说占据小区临湖景观的虹溪诺雅别墅了。

然而,尤为可惜的是,万科·虹溪诺雅小区内的别墅数量实在太少了,这对深圳庞大的高端置业需求来说,显然远远不够。小区内景观面最大的头排临湖别墅,几乎都集中在虹溪诺雅2期且数量不超过50套,且早在2009年就已经全数售罄。

尤其是观湖景观面最为广阔、仅8套的“虹湾”组团别墅,更是正式入市前就已售罄。数量不多加上购置的难度之高,使得万科·虹溪诺雅别墅业主更是惜售。因此,目前连市面上公开出让的二手别墅,也是寥寥无几。要想觅得一栋虹湾别墅,除非业主确实有意转让,否则是连门也找不着。

如此,此前房地内参所发布的《两百万太贵、两千万太值:考验你的价值思维》www.banq.cn/html/10820.htm一文,一名老网友公开放售的虹湾组团别墅,无疑是拿下万科·虹溪诺雅别墅的绝佳机会。且作为虹湾组团环湖景观面最大、视野最为开阔的头排湖区别墅,仅以1390万元的总价出让,在项目强大的续航能力表现下,无疑是极为划算。

借文,对万科•虹溪诺雅虹湾组团该别墅有兴趣或意向的客户,敬请联系业主的助理:成先生,联系电话:13641461386。(09)

万科虹溪诺雅虹湾组团 

  虹溪诺雅虹湾该别墅主卧往外看:湖景、园景、林景就在眼前

从该别墅三层露台:一眼可见对面在建的张茵私宅

从该别墅三层露台:一览无遗虹溪诺雅内外湖景

从虹溪诺雅虹湾组团该别墅三层露台,看对面的松山湖1号

此种湖居墅景,美得几乎不真实

约200平方米的大花园面积

 200平方米的半阳光地下室

颇有意境的地下室设计,常青竹

虹湾组团该别墅内:全景观挑高6米的大客厅

蜿蜒的人行木栈道,闲时和家人、爱侣在此漫步,妙不可言

从该别墅下方的木栈道上落口,270度的环湖景观就在眼前


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评论者:过客
可惜它在东莞,离深圳太远,不在那儿周边工作,买它作甚?!
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评论者:czyko
本人也到松山湖周边,里面,别墅区看过;确实很漂亮,心旷神怡!在此居住,空气好!身体好!思维格局放大!俺钱不够,要是钱够肯定就买了!
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