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营销万象
30年仅见’之微博悬疑:御玺山“城市峡谷”

作者:HOMER 类型:营销万象

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2011-04-14 13:09:16点击5766


导读:
    ■“城市峡谷”:30年来仅此一见
    ■鑫鼎·御玺山:峡谷里的房子
    ■御玺山最佳形象代言人:徐霞客
正文:

■“城市峡谷”:30年来仅此一见

“你猜:楼市兴起30年来,即使你是最顶级的不动产玩家,那么在[山脉、海洋、湖泊、公园、河流]等自然性稀缺资源后,其实还有种资源从未拥有过,是啥资源呢?提示:1.在珠三角;2.今年内将面世;3.你见过但没想到过;4.位于城区;5.同时拥山水两资源。”

——这是房地内参负责人“@尹香武_半求”4月6日11:39发布的微博。该微博发布后,截至4月12日 11:20,这一个星期的时间里,已有59人转发,96人评论。而这些评论中,答案也是五花八门,有人说是“湖心岛”、:有人说是“游艇码头”、还有人说是“温泉”,更想象力极其丰富的人说是“瀑布”、“水帘洞”……

不过,迄今为止,数十个答案中没有一个是正解。正确答案其实是——峡谷!没错,就是峡谷。楼市30年中,在整个珠三角范围内,包括山、海、湖、河、园在内的各种自然性稀缺资源,都已经被不动产所占据。而唯一未曾被占据的自然资源就是“峡谷”,尤其是“城市峡谷”。

■鑫鼎·御玺山:峡谷里的房子

而这个楼市兴起30年来,整个珠三角区域内,唯一有着稀缺“城市峡谷”资源的项目,就是鑫鼎·御玺山。项目位于惠州市大亚湾经济开发区石屋地段,北侧为石化大道西,西侧为龙山九路,东、南侧均为原生态山体及响水河公园。东、南侧的原生态山体及流经其间的响水河,形成了整个珠三角城市中极其罕见的峡谷景观。

2010-12-30日,房地内参就对这个珠三角乃至整个中国唯一“城市峡谷”项目进行了考察。房地内参发现,早在2010年,鑫鼎·御玺山就打出了“山海之后是峡谷”、“峡谷里的房子”的广告语。更有意思的是,售楼热线也有一个极具创意的名字“峡客专线”。

御玺山的广告创意,到让房地内参想起了明朝著名的地理学家、旅行家和文学家——徐霞客。
这位明朝的大旅行家,是中国著名的游圣。如果徐霞客在世,算得上是鑫鼎·御玺山的最佳形象代言人。何以见得呢?

■御玺山最佳形象代言人:徐霞客

首先,徐霞客名字中的“霞客”,与“峡客”谐音。鑫鼎·御玺山全名为“御玺山·大峡谷”,业主们则被称之为“峡客”。提到“徐霞客”,很容易让人联想起“峡客”,进而联想起“御玺山”独一无二的自然资源“城市峡谷”。

其次,徐霞客与御玺山的品牌形象极为吻合。徐少年时即立下“朝碧海而暮苍梧”的旅行大志。经30年遍历祖国的名山大川,系统的考察祖国地貌地质,对各种风景资源做了细致生动的描绘。并撰写了中国历史上最有名的游记——《徐霞客游记》。而御玺山的大峡谷,也是城市中难得一见的地理地貌。只是徐霞客历经艰辛才能看到的风景,却成为御玺山之家景。

第三,徐霞客有极高的人气和知名度。中华上下5000年,有史以来最著名的旅行家可能就是徐霞客了。徐霞客的事迹被编入了中学历史、地理教材,其作品《徐霞客游记》是旅行家的圣经,有着世界知名度。2007-8-24日,在徐诞辰420周年之际,温家宝总理特意写了一篇文章来纪念他。放眼古今中外,能与之并论的或许只有意大利的马可波罗了。

综合以上三个理由,如果徐霞客晚生400年,房地内参将强烈建议,“鑫鼎·御玺山”以徐霞客为品牌形象代言人。以徐霞客对名山大川,奇峰异谷的偏好,想必他会欣然同意吧。或许就在大峡谷边住下来也说不定啊。(13)*1.5


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评论者:过客
NND,都快半夜了,还不停的被中介电话骚扰,推销惠州的房子。
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评论者:过客
深圳的大佬们应该多去买惠州的房子,你们也肯定会在惠州享受到解放军的尊贵待遇的。
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评论者:过客
呵呵,房地内参网友藏龙卧虎,msnljx是真正的专家啊
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评论者:msnljx
*峡谷滑坡有两种情形: 1、板块活动频繁地区,因这种地形板块挤压或者分离,极容易导致地震。因此而生的泥石流、滑坡不计其数。在康藏、卫藏地区很容易见到这种类型的地貌。最知名的莫过于1996年云南丽江大地震,这次地震在约1200平方公里范围内诱发了至少420处中小型崩塌和30处大中型滑坡。最后在联合国支援下重建丽江,才造就了如今美丽的丽江古城。 2、山民聚居的区域,由于峡谷地区物产贫瘠,山民在受到经济利益的驱使下,容易产生毁林开荒、兴建水电、过度开矿的经济冲动。这三种行为最容易导致山体构造碎裂,进而发生泥石流或者滑坡。2010年悲惨的甘肃舟曲泥石流不知道大家还有没有印象?正是以上这3种恶行共同作用的结果。 *反过来,只要峡谷不处于板块活动频繁地区,原住民不会为经济利益而进行毁林开荒、兴建水电、过度开矿的行为,峡谷就极难出现滑坡、泥石流灾害。 而上面所谓1、不是紧贴峡谷而建;2、专业桩基处理;3、湿地公园。这三点对于防止泥石流和滑坡现象是一点帮助也没有的。 针对以上两点结论来分析一下这个项目的安全程度: 1、项目周边不会有毁林开荒、兴建水电、过度开矿的行为,这一点是可以保证的。相反开发商和政府反倒会加大山坡植被的保护工作,因为这与自身的经济利益密切相关。 2、板块活动:珠江三角洲(惠州市地处珠江三角洲区域范围内)是我国21个地震重点监视防御区 据《惠州府志》及有关史书记载,惠州自明代弘治十年至共和国成立前这450年间,共有22次地震记录。在这些地震记录中,除清代“康熙三十二年(1693)春,海丰连日地震。雷雨迅烈,多坏民居”这则记录外,余则都没有地震对地方民居造成破坏和人员伤亡记录。现将惠州明清至民国的地震记录整理辑录如下: 1,弘治十年(1497)六月,海丰地震,声如雷,数日乃止。《明史.五行志》 2,正德三年(1508)十月兴宁地震。《惠州府志》 3,正德四年(1509)七月兴宁地震。《惠州府志》 4,正德十四年(1519),惠州地震。《惠州府志》 5,嘉靖十七年(1538),兴宁地震。《惠州府志》 6,嘉靖二十九年(1550),博罗地震。《广东郭志》 7,万历十八年(1590)十月,归善地震《惠州府志》 8,万历二十八年(1600)八月,归善 、博罗、长乐(五华)、兴宁地震《惠州府志》 9,万历三十三年(1605)十月,兴宁地震。《惠州府志》 10,万历四十六年(1618),海丰地震。是夜震数次,十二月又震。《惠州府志》 11.万历四十八年二月(1620),肇庆、惠州地震。《明史.五行志》 12,崇祯十三年(1640)十月,博罗地震。《惠州府志》 13,崇祯十四年(1641)九月,博罗地震。《惠州府志》 14,崇祯十五年(1642)五月,两广地震。《明史.五行志》 15,清顺冶六年(1649)正月,长乐地震。《惠州府志》 16,康熙三十二年(1693)春,海丰连日地震。雷雨迅烈,多坏民居。《惠州府志》 17,雍正十一年(1733)六月十九日夜,博罗地震。《惠州府志》 18,乾隆十七年(1752)九月十三日,博罗地震。《惠州府志》 19,乾隆四十三(1778)年春,海丰地震。《惠州府志》 20,同治十三年(1874)初十日地震。《惠州府志》 21,光绪二十一年(1895)七月二十一日未时,惠州地震。《惠州史稿》 22,民国七年(1918)二月,汕头大地震。惠州亦有烈震。《惠州史稿》 从以上历史记录可以发现,惠州有记录的500年地方志中,仅有1次破坏性地震。客观地讲,在国内应该算是受震害很少的区域。
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评论者:过客
patrick0911、heaven的担心是没有必要的。为什么呢? 首先,御玺山不是紧贴峡谷而建,和峡谷之间有一定的安全距离。也就是说:即使滑坡,也不会对建筑产生影响; 第二,施工前,已经进行过专业的桩基处理。根据《建筑桩基技术规范》嵌岩桩钻孔应深入持力岩层不小于3-5倍桩径;当持力岩层较薄时,应有部分钻孔钻穿持力岩层。岩溶地区,应查明溶洞、溶沟、溶槽、石笋等的分布情况。 第三,开发商在御玺山靠峡谷地带会建设一个湿地公园,针对有可能出现的滑坡现象,在建设前已经做过专业的护坡处理。 所以,综合以上三点,担心是没有必要的。
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