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投资分析
前海金交所:货币自由港里的物业之梦

作者:HOMER 类型:投资分析

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2011-04-15 12:37:34点击9266


导读:
       ■前海首家机构揭牌:前海金交所
       ■超越首家,机制理念创新
       ■以金融创新为使命
       ■众鳄合作,至强“金融资产池”
正文:

 ■前海首家机构揭牌:前海金交所

2011年4月7日上午,深圳前海金融资产交易所(以下简称“金交所”)在深圳五洲宾馆举行揭牌仪式,深圳市委常委、副市长陈应春,副市长唐杰共同为前海金交所揭牌,这意味着前海“金交所”正式宣告成立。同时,这是首家、也是国内唯一进入前海深港现代服务业合作区的金融领域国有专业交易机构。

前海金交所,是深圳市国资局下属深圳联合产权交易所的全资组建的综合性金融资产及相关产品的专业交易机构。这是在国务院批复同意《前海深港现代服务业合作区总体发展规划》,明确把深圳前海建设成为粤港现代服务业创新合作示范区,重点发展创新金融等领域的大背景下成立的。

并将依托深圳联合产权交易所在区域资本市场形成的业务创新体系,在原金融资产交易业务基础上筹建成立的;未来将开展对金融资产、金融产品等交易品种和交易机制的创新,建立市场投资风险分级推荐机制和合资格投资人制度,致力于构建国内领先的综合金融资产交易产权市场体系。

■超越首家,机制理念创新

前海金交所,是继北京金融资产交易所、天津金融资产交易所后,国内成立的第三家金融资产交易所。资料显示,2010年5月30日,国内首家金融资产交易所---北京金融资产交易所正式成立。截止2010年底,就已经累计完成各类金融资产交易超过3700亿元,这一数字几乎占据全国市场接近80%的份额。

即使如此,金融资产及产品的交易市场需求仍很大,2009年全国金融资产存量达到130万亿元以上。到2010年年底,单是深圳的金融资产存量已达4.2万亿元,其中大部分是以金融产品形式存在。如今,前海金交所的成立,无疑正是使这种迫切的需求得以缓解。

而其在交易机制和理念更为创新,进一步推动深圳金融资产和产品交易市场体系的构建和完善,并将建立市场投资风险分级推荐机制和合资格投资人制度,以致力于构建国内领先的综合金融资产交易产权市场体系。

■以金融创新为使命

正如前海金交所总经理池群在揭牌仪式现场所言,“深圳金交所将以金融创新为使命”。在总结深圳联合产权交易所和北京、天津等金交所发展经验基础上,前海金交所将建立市场投资风险分级推荐机制和合资格投资人制度。据悉,合资格投资人制度将以机构投资者为主,并,个人投资者亦可参与。

创新产权交易机制模式上,未来个人投资者和企业,可以通过前海金交所这一金融资产服务平台,进行金融企业国有产权、不良资产等金融产权交易活动和信贷资产、股权投资基金权益、银行理财产品、实物资产等金融产品交易活动。

前海金交所主要业务领域分三部分:一是金融资产公开交易业务,包括金融企业国有产权转让、不良金融资产转让以及其他金融产权转让交易;二是金融产品非公开交易业务,包括信贷资产、银行理财产品、股权投资基金权益、信托产品的募集和凭证、资产权益份额转让等金融产品交易;三是投资银行服务业务,包括并购服务、重组和并购顾问服务、投资管理和咨询服务等。

■众鳄合作,至强“金融资产池”

前海金交所的成立,不仅为深圳金融市场资产和产品流转开辟了可靠的市场融通渠道,同时也为国内金融领域内的市场机制和品种创新提供了现实的发展基础。而就在前海金交所揭牌仪式上,前海金交所已经与四大国有银行、四大资产管理公司,以及华润金控、深圳投控、创新投、高新投等16家机构签订了战略合作协议。

此前,房地内参早就做出重大谍告,前海将与香港合作,将共同发展人民币离岸中心,将前海建成“深港现代化服务合作区”、“货币自由港”;并将模拟香港旅游发展局、金融管理局,建立自己的架构,各部门一把手差额选举,该做法在前海实践后未来应用至全市,在税收、币值、司法等政策方面进行探索;未来三年深圳将向15平方公里的前海投入400亿,科学估算10年后区域产值将高达3000亿元人民币。

作为首家落户前海深港现代化服务合作区的金融机构,前海金交所交易机制以及交易理念的创新,或将融合香港的经验,在个人免税和企业减税方面得到更多优惠。加上在揭牌仪式上即吸引了众多银行、资产、创投等机构与之的战略合作,如此强大召集力下,未来必将催生前海金融集聚,成为深圳、香港乃至全国至强的“金融资产池”。

如此强大讯号下,振业国际商务中心、大南山·紫园、鸿荣源·熙龙湾、鸿荣源·国际西岸商务大厦(仅租)这四大前海项目将值得特别关注。(09)


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