导读：
       ■离岛免税实施：三亚“海啸”袭来
       ■最强“粘人术”：价格差优势
       ■国际旅游岛的梦想大跃进，三亚巨能爆发
       ■东和•中央海岸：即将迎来“财富狂潮的侵袭”！
正文：

■离岛免税实施：三亚“海啸”袭来

在日本遭受海啸重创，尚未抚平伤痛之时，近日，海南也遭遇了一次“海啸”的侵袭，而此“海啸”非彼海啸，日本是天灾，海南是“人祸”！4-20，众人翘首期盼的海南离岛旅客免税购物政策试点启动仪式正式于三亚免税店举行，据说，当天上午10点不到，人潮蜂拥而入，场面异常火爆，截至当日下午15时，短短5小时内，免税店迎客7000人次，成交2480笔，不少货架商品一扫而光......

而其后几天的表现，更是如此，大家都像是日本辐射危机去超市扫购白盐一般疯狂。从此番情景来看，这样的势力简直可与海啸的威慑力相比！而也自此，我国首个离岛免税店三亚免税店正式开始营业，标志着海南成为继日本冲绳、韩国济州岛和我国台湾妈祖、金门两岛之后，第四个全球实施离岛免税购物政策的地区。

事实上，从20日海南离岛退税政策正式实施至今，从这些天的实际情况来看，无论是人群的踊跃劲头，还是交易买卖的活跃状态，无不已昭示海南作为继香港成为下一个购物天堂的巨大潜能，而这只是一个开始，随着这股势头的延续，未来这里将迸发的巨能，不容小觑。而由此，海南三亚的高端物业，或将要真正迎来艳阳高照的日子了！

■最强“粘人术”：价格差优势

据房地内参www.BANQ.cn分析，海南离岛退税政策之所以能吸引人潮如海啸般席卷而来，主要在于较大的价格差诱惑。在三亚的免税店内，售卖品种丰富、类型多样，包括香水化妆品、首饰、手表、服装、皮具、箱包、太阳镜、旅行用品、中国及海南特产等十个大类，近百个国际知名品牌的上万种商品。

而尤为值得注意的是，同样商品在三亚免税店的免税零售价格比国内百货商场低15%-35%，也即是说若一个香奈儿的包包国内售价2万，那么在三亚免税店只需要15000元（取中间值25%计算），足足低了5000元，这已相当实惠！

这种价格优惠，甚至与周边免税区域市场持平甚至更低。而价格优势永远是吸引人群的关键要素！并且，三亚免税店内货品直接从品牌原产地采购，没有中间环节，且免税商品免除了进口环节的关税、增值税和消费税等，所以存在巨大的价格差。而这已无不成为三亚当下最强的“粘人术”。

■国际旅游岛的梦想大跃进，三亚巨能爆发

房地内参www.BANQ.cn认为，海南离岛免税政策的实施，势必对本地区域经济带来巨大的刺激利好，在原本已是国内旅游旺地的基础上，加强国际竞争力，使海南朝着国际旅游岛的梦想大跃进，同时，更将全国各地具有高级消费实力的顶级人群，集中引入岛内，对区域实体经济、房地产、旅游业产生巨大牵引力。

事实上，数据显示，全世界旅游消费中，至少有30%至40%是用于旅游购物，而在中国，这个数字还不到30%。海南离岛免税政策的实施，对区域旅游业来说是一个重大变革，使得过去只能在境外才可以享受的免税购物，得以在海南实现。

其实，海南一直是华南游客人流量最大的旅游目的地，这项政策将极大推动海南旅游业发展，海南旅游淡旺季悬殊的现状将得到改变。虽然，如今海南离岛免税政策实施，有针对性的限制，相比香港不可复制的国际背景，和有着多年来的监管实施经验，仍有一段距离。但海南独一无二的旅游资源，以及物美价优的购物环境，却是促进游客数量和购物消费增长的价值优势，未来的爆发力，不可估量！

■东和•中央海岸：即将迎来“财富狂潮的侵袭”！

海南去年共接待游客2600万人次，97%来自国内。从目前的状况来看，离岛免税政策的实施，将大大激活这一市场，提升海南旅游乃至整个经济的发展。未来，离岛免税或将带动海南游客人数增长20%左右，促进人均消费增长15%左右。而这一数据，无不已经让我们看到了三亚未来的发展前景。

事实上，一个区域未来的发展势头和潜力，或许才是当下有远见的消费者最关注的，也是区域房地产物业最大的信心保障。在一个拥有独一无二的海滩、世界一流的森林等旅游资源，如今还能享有离岛免税优惠政策的地方，放眼世界，也是极为罕见的。而三亚，却受之眷顾。未来，海南三亚依托这些优势，打造为下一个香港、下一个澳门、下一个夏威夷、下一个迪拜，已经是大势所趋、可以遇见的事情了。

而能把握这样的机会，让自己跻身为未来财富王国中的一员，或许是财富阶层、食利阶层，当下最应该思考的问题。收获长寿、阳光、海滩、大洋，选择位于城市海岸第一排最新、最高档的稀土级资源，68亿“阳光海岸”三亚市区旅游开发的核心与首要区域的中心之位、国际七星级的湾区、位于三亚CBD内一线海景唯一新盘——东和•中央海岸，听着这些称谓，也许不用多说，也已经可以猜到，这里即将迎来“财富狂潮的侵袭”，有什么理由错过呢？（03）