导读：
      ■千万级土地储备房企，再上台阶？
      ■佳兆业大手笔拿地：四个月近两百万
      ■年内土地拓展速度最快房企，大都汇开盘利好
正文：

■千万级土地储备房企，再上台阶？

位于深惠路、3#地铁布吉站就在家门口的佳兆业·大都汇，因得享深圳3#和5#地铁、布吉客运站、新布吉站、公交总站等五大核心交通枢纽的便利，以及项目产品原创的套娃房户型，自2011-4-27对外正式开放样板房以来，吸引了整个深圳市场的眼球。

而作为大都汇的开发商---佳兆业地产，作为房地内参www.BANQ的服务对象，其在市场上的各种表现，尤其是土地信息上，也一直密切关注着。资料显示，截至2010年底，佳兆业地产的土地储备达1750万㎡。这一数字，较2009年增加了约4成。

跨进千万级土地储备的佳兆业，足以让人瞩目。尤其是进入2011年后，短短四个月以来，房地内参发现，佳兆业在土地市场的拓展速度，甚至还将再进了一个台阶。

■佳兆业大手笔拿地：四个月近两百万

回顾下2011年以来，佳兆业在深圳乃至全国各地的拿地情况。2011-1-18，佳兆业以人民币6.72亿元总价收购深圳科拓建筑旗下的浙江伍丰置业，并因此而获得了位于杭州之江度假区的土地(土地注册编号为杭政储出(2009)94号)。该土地面积为39376㎡、规划地上建筑面积不大于70876.8㎡，为居住用地。

2011-2-1，佳兆业拿下辽宁省本溪市两幅地块。该两幅地块位于辽宁省本溪市太子河新城区，占地面积共约12.22万㎡、规划建筑面积共约34万㎡，价格合计1.71亿元。这是佳兆业在环渤海地区的第五个据点。

2011-3-14，通过投标方式，佳兆业成功竞得位于深圳盐田区盐田三村、四村和西山吓村整体搬迁项目改造权，并将获得政府提供的11亿元人民币补贴资金。该项目包括现状约47万平米建筑面积的旧村搬迁，以及总用地面积约26.6万平米，规划建筑面积约107.1万㎡的安置区重建，其中包括住宅、商业及区域公共配套服务设施。

2011-4-26，佳兆业以楼面单价2020元/㎡、总价约5.18亿元，竞得珠海斗门区的一宗住宅用地。该地块位于珠海斗门区金台寺及王保水库南侧，黄杨大道北侧，总面积为192710.86㎡，容积率小于等于1 .33、绿地率大于等于35%、建筑密度为25%～28%，是今年以来珠海市出让最大面积的住宅用地。

2011-4-27，佳兆业与普宁市政府签订框架合作协议，计划于普宁市白坑湖水库周边地区兴建一个集会展中心、酒店、会议中心、商务办公配套公寓、商业中心及住宅小区于一体的综合体项目；建成后将成为普宁、揭阳，以至粤东地区首屈一指的大型城市综合体项目。

■年内土地拓展速度最快房企，大都汇开盘利好

除了未确定的普宁综合体地块建面外，2011年以来佳兆业新增的土地储备，总占地面积达到约38.1万㎡、建面估计约180万㎡；耗资至少13.61亿元人民币。短短四个月时间，佳兆业平均每个月即把近10万平米、建面约45万㎡的土地收纳起来。

在政府持续严厉的地产调控政策下，大量且加速度收纳土地资源的佳兆业，房地内参将其称之为2011年深圳土地拓展速度最快的房企，也不为过。此外，2011年新增的土地面积，加上2010年的土地储备，截至目前为止，佳兆业的土地储备总量将接近2000万㎡。

充足的土地储备，是一个房企进行开发占据市场的资本。佳兆业在2011年初即以雄厚的资金实力、快速行动，为未来发展打好扎实的基础，储备充足资源。

此外，佳兆业在深圳获得的最大项目---占地面积约32万㎡，建成后总建面将达128万㎡的宝吉旧改项目，也即将开始动工建设。土地拓展及项目动工建设的快速，这对五大交通枢纽物业、全国首例原创套娃房的佳兆业·大都汇而言，必将扩大其入市销售的利好。（09）